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AP Burgos, Sec. 2.ª, 173/2016, de 27 de abril

SP/SENT/866763

Recurso 57/2016. Ponente: MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ.

Tratándose de un elemento común del inmueble sin especial atribución de uso en el título constitutivo o en sus estatutos cabe discutir en el proceso la legitimidad de un acuerdo que puede perjudicar a algunos propietarios 
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La alegación de falta de discusión sobre el uso exclusivo por los propietarios de viviendas del citado cuarto de bicicletas no justifica el mantenimiento de esa situación de hecho 
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Equidad no es repartir entre todos a partes iguales sino dar a cada uno lo que le corresponde, a los titulares de una dependencia habitable y legalizada corresponde el mismo derecho de uso de ese elemento común pues en todo están equiparados 
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Corresponde a la Comunidad determinar la distribución física y/o temporal del cuarto de bicicletas de modo que se garantice a los propietarios de viviendas o DUCAS la posibilidad de uso que les corresponde 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la sentencia apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo estimar y estimo la petición actora íntegramente; en ejercicio de acción personal, declarativa, en procedimiento de equidad al amparo del art. 17-7, regla 2ª de la L.P.H .; formulada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Dª. Belén Juarros González; en nombre y representación Don. Leovigildo en su propio nombre y derecho, así como en beneficio del resto de propietarios de DUCAS del portal de la C/ DIRECCION000 NUM000 , que conforma una Comunidad de Propietarios, frente a los contradictores, Sr. D. Candido , actuando en su propio nombre y derecho, así como en beneficio de la herencia yacente y otros herederos desconocidos e inciertos del fallecido causante Sr. D. Luis ; Sr. D. Ángel ; y Sr. D. Hipolito , D. Federico , Dª Amalia , D. Genaro , Dª Carla ; D. Enrique , D. Dionisio ; D. Cipriano ; D. Blas , D. Jenaro , D. Abilio ; representados en autos por el Procurador Sr. D. Miguel Ángel Esteban Ruiz; Sr. D. Juan Antonio Iglesias Garrote y Sra. Dª Mª Agustina Ureña Heras; en rebeldía. Y en consecuencia, debo declarar y declaro el derecho a uso del cuarto de bicicletas por todos los propietarios de la Comunidad de C/ DIRECCION000 NUM001 y NUM000 (Burgos), con obligación de su aceptación por todos los comuneros. No haciendo especial pronunciamiento sobre costas procesales causadas en esta instancia".
SEGUNDO: Notificada dicha res
olución a las partes, por la representación de D. Enrique y otros se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, habiendo sido deliberada y votada la causa por esta Sala en fecha 26 de Abril de 2016.

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