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AP Granada, Sec. 4.ª, 101/2016, de 22 de abril

SP/SENT/866787

Recurso 59/2016. Ponente: JUAN FRANCISCO RUIZ-RICO RUIZ.

No puede alegarse el pago de deuda por el comumenro cuando se anuló el recibo y se devolvió el cheque entregado para el pago de la deuda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- La referida sentencia, fechada en 12 de noviembre de 2015 , contiene el siguiente fallo: " Estimando la demanda promovida por COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 DE ALMUÑÉCAR, , cabe condenar a la demandada,DOÑA Asunción , en la que terminaba suplicando se dictase sentencia en virtud de la cual se condenase a la demandada a abonar a la Comunidad la cantidad de 12.419,47€ en concepto de gastos adeudados a la Comunidad más intereses y costas."
SEGUNDO .- Sustanciado y seguido el presente recurso, por sus tramites ante esta Iltma. Audiencia Provincial, en virtud de apelación interpuesta por la parte demandada, por escrito y ante el Órgano que dictó la sentencia; de dicho recurso se dio traslado a demás partes, para su oposición o impugnación; tras ello se elevaron las actuaciones a este Tribunal, señalándose día para su Votación y Fallo, en que ha tenido lugar.
TERCERO .- Han sido observadas las prescripciones legales de trámite.
Siendo Ponente el Magistrado Iltmo. Sr. D. JUAN FRANCISCO RUIZ RICO RUIZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Con carácter previo hemos de rechazar la causa de inadmisibilidad del recurso de apelación basada en el Art. 18,2 de la LPH asi como la supuesta caducidad de la acción para la impugnación y oposición al pago de las deudas, de acuerdo con el Art. 18,3 de la citada Ley . Ambas se fundamentan en el ejercicio de la acción impugnatoria de los acuerdos de la Junta de Propietarios, que exige estar al corriente en el pago de las deudas vencidas con la comunidad o la consignación judicial de las mismas, y que la acción se ejercite en el plazo de tres meses o de un año desde la adopción del acuerdo. No es este el caso en el que la demanda tiene por objeto la reclamación de las cuotas adeudadas correspondientes a las anualidades 2003-2013, frente a la que se ha opuesto la demandada alegando falta de legitimación activa, pago o pluspetición, pero en la que no se ha deducido demanda reconvencional alguna ejercitando acción de impugnación de los acuerdos aprobados en la Junta de 10 de agosto de 2013.
SEGUNDO.- Vuelve a reiterarse en el recurso la falta de legitimación activa o falta de acción al no existir acuerdo alguno autorizando expresamente al presidente para el ejercicio de la acción de que se trata. El motivo no puede ser estimado. En el punto 3 del acta de la citada junta de 10-8-2013 se acuerda liquidar las deudas pendientes para con la Comunidad, que en el caso de la interpelada asciende a 12.419'47 €, aprobándose por todos los asistentes, salvo la Sra. Asun
ción , la liquidación de la deuda, aunque, al presentar en aquel acto determinada documentación, se acordó fuera estudiada antes de realizar la reclamación y acordándose apoderar al Presidente para que ejercite cuantas acciones legales sean oportunas a fin de dar cumplimiento de los puntos aceptados en las actas y reclamación de cuotas comunes contra morosos. Así como para que otorgue poderes a procuradores y letrados en este sentido.<div c

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