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AP Granada, Sec. 3.ª, 112/2016, de 3 de mayo

SP/SENT/866797

Recurso 63/2016. Ponente: JOSE LUIS LOPEZ FUENTES.

La necesidad de salvar el voto únicamente tiene sentido cuando los propietarios asisten a la Junta sin una información suficiente sobre el contenido y alcance de los acuerdos que se van a deliberar, y deciden no comprometer su voto, sino abstenerse 
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Falta de acuerdo previo en la Comunidad para realizar la impugnación, debe rechazarse porque consta la inclusión en el orden del día de la impugnación de los acuerdos adoptados en junta anterior 
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Se esta ejercitando la acción de impugnación contra acuerdos que se consideran contrarios a la ley o estatutos, el plazo de caducidad es de un año, habiéndose ejercitado la acción en plazo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el mencionado Juzgado se dictó sentencia en fecha 20 de noviembre de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " FALLO: Que ESTIMANDO la demanda formulada por la Procuradora Dña. Clara Fernández Payán en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 contra la MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN000 debo declarar y declaro la nulidad del acuerdo adoptado por Junta Extraordinaria de Propietarios de la referida Mancomunidad de 3 de abril de 2014, debiendo estar y pasar la demandada por dicha declaración.
Se imponen a la parte demandada las costas del procedimiento".
SEGUNDO: Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la parte contraria que se opuso. Una vez remitidas las actuaciones a la Audiencia Provincial, fueron turnadas a esta Sección Tercera el pasado día 8 de febrero de 2016 y formado rollo, por providencia de fecha 19 de febrero de 2016 se señaló para votación y fallo el día 7 de abril de 2016, con arreglo al orden establecido para estas apelaciones.
Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ LUIS LÓPEZ FUENTES.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, estimando la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios EDIFICIO000 contra la Mancomunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000 , declara la nulidad del acuerdo adoptado por Junta Extraordinaria de Propietarios de la referida Mancomunidad de 3 de Abril de 2014, se alza la Mancomunidad demandada alegando: a) Falta de legitimación activa en base a lo establecido en los artículos 10.1 , 264 , 265 de la LEC y artículo 13 y 18 de la LPH ; b) caducidad de la acción para impugnar los acuerdos de la Junta, conforme al artículo 18 de la LPH ; c) error en la valoración de la prueba.
La parte apelada se opone al recurso y solicita la plena confirmación de la sentencia.
SEGUNDO. - En cuanto a los comuneros que asistieron y no salvaron su voto debe traerse a colación la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 10 de Mayo de 2013 , que resuelve definitivamente la cuestión planteada.
Dice el Tribunal Supremo: El problema inicial y básico que plantea el recurso de casación resulta de la interpretación que debe darse a la expresión "salvado su voto" que refiere el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que es del tenor literal siguiente: "Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido priva
dos de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación para la impugnación de los acuerdos de la Junta relativos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación a que se refiere el art. 9 entre los propietarios". E

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