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AP Granada, Sec. 3.ª, 117/2016, de 3 de mayo

SP/SENT/866803

Recurso 103/2016. Ponente: JOSE LUIS LOPEZ FUENTES.

Conforme a la doctrina del TJUE esta prohibida la integración de las clausulas abusivas 
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No estamos ante el ejercicio del derecho de desistimiento por parte del consumidor sin alegar su aplicación la Comunidad demandada, no invocando la concurrencia de los plazos previstos 
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La cláusula sobre duración de la relación contractual, con prórroga automática, hasta llevar la vinculación contractual aquí a 30 años, establece un pacto de duración excesivo 
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La duración de la prórroga automática del contrato de prestación de servicios por diez años más, después de su tacita renovación, hasta alcanzar un plazo de 30 años es abusiva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el mencionado Juzgado se dictó sentencia en fecha 11 de Noviembre de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda deducida a instancia de la entidad SCHINDLER S.A., representada por el Procurador de los Tribunales, D. Aurelio del Castillo Amaro contra C.P. EDIFICIO000 NUM000 , C/ CALLE000 , nº NUM001 de Granada, acuerdo la resolución del contrato de mantenimiento suscrito por las partes, absolviendo al demandado de los demás pedimentos de la demanda, sin imposición de costas.".
SEGUNDO : Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandante mediante su escrito motivado, dándose traslado a la parte contraria que se opuso; Una vez remitidas las actuaciones a la Audiencia Provincial, fueron turnadas a esta Sección Tercera el pasado día 25 de febrero de 2016 y formado rollo, por providencia de fecha 10 de marzo de 2016 se señaló para votación y fallo el día 14 de abril de 2016 con arreglo al orden establecido para estas apelaciones.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Resumen de antecedentes.
En el presente proceso se ejercita por la parte actora, entidad mercantil ACHINDLER S.A. una acción de carácter personal, derivada de la relación jurídica de contrato de arrendamiento de servicio de mantenimiento de ascensores concertado entre aquélla y la demandada, Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 NUM000 , C/ CALLE000 NUM001 de Granada, dirigida frente a esta última en reclamación de la indemnización de los perjuicios causados por la resolución unilateral del contrato por la parte demandada. La pretensión actora se contrae a la reclamación de la cantidad de 3.207,60 euros, resultante de la aplicación de la cláusula penal prevista en el contrato, y a la resolución del contrato.
La parte demandada se ha opuesto a la demanda alegando el incumplimiento contractual de la parte actora.
La sentencia de primera instancia estima íntegramente la demanda interpuesta, con imposición de costas.
Contra la referida sentencia se alza la parte actora alegando: a) infracción de los artículos 74.4, en relación con los , 71 y 82 del Real Decrteto Legislativo1/2007, de 16 de Noviembre, añadiendo que la legitimidad de la cláusula de penalización está expresamente prevista en dicho texto legal y en la Ley 3/2014 de Consumidores y lo ampara la sentencia del TS de 11 de Marzo de 2014 ; b) infracción de la doctrina de las Audiencias Provinciales y del Tribunal Sup
remo.La parte apelada se opuso al recurso e interesó la confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO.- Decisión del recurso.Esta Sala considera abusiva la cláusula del contrato de arrendamiento de servicios concertado por las partes litigantes que establece la penalización por finalización unilateral y anticipada del mismo (50% de la cantidad pendie

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