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AP A Coruña, Sec. 5.ª, 192/2016, de 8 de junio

SP/SENT/866842

Recurso 342/2015. Ponente: CARLOS FUENTES CANDELAS.

No es nulo el acuerdo que impide el uso de los locales como garajes hasta que se tengan los permisos correspondientes cuando la decisión queda dentro de los dispuesto en los estatutos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Ferrol, con fecha 13 de enero de 2015, se dictó sentencia cuya parte dispositiva dice como sigue:
"Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Irene Montero Veiga, en nombre y representación de DON Arsenio , en calidad de propietario del NUM002 y del piso NUM003 y de los copropietarios D. Arsenio y DON Ezequiel del NUM004 del edificio sito en la DIRECCION000 de Narón, contra la COMUNIDAD D EPROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN LA DIRECCION000 , NUM000 - NUM001 DE NARON,
1.- Debo absolver y absuelvo a la demandada de todos los pedimentos contra ella contenido en el suplico de la demanda rectora de los presentes autos.
2.- Con imposición de costas a la parte demandante "
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes, se interpuso contra la misma en tiempo y forma, recurso de apelación por la representación procesal de los demandantes que le fue admitido en ambos efectos, y remitidas las actuaciones a este Tribunal, y realizado el trámite oportuno se señaló para deliberación de la Sala.
TERCERO.- En la sustanciación del presente recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- La sentencia objeto de la presente apelación desestimó la demanda de Don Arsenio y Don Ezequiel , dueños y/o condueños de los NUM002 e NUM004 del edificio de Narón a que se refiere la demanda, impugnando los diversos acuerdos de las juntas de la Comunidad de propietarios demandada de 13 de junio y 29 de agosto de 2013, por los muchos motivos de nulidad de pleno derecho o anulabilidad esgrimidos. Asimismo desestimó la pluralidad de las otras pretensiones no impugnatorias dirigidas contra la Comunidad.
La parte demandante se aquieta con la desestimación referida a la junta de 13 de junio de 2013, pero insiste en su recurso de apelación en impugnar una serie de acuerdos de la junta de 29 de agosto de 2013 y en las pretensiones no impugnatorias que resolveremos más adelante.
La parte demandada alegó en contra del recurso y estuvo conforme con la sentencia del Juzgado.
SEGUNDO .- Motivos del recurso referidos a la junta de 28 de agosto de 2013.
1- Desestimada en la sentencia del Juzgado la pretensión principal de nulidad de todos los acuerdos de la junta basada en no contar con la mayoría necesaria por ser nulo el voto del propietario del NUM005 , igualmente se desestimaron las pretensiones de nulidad subsidiarias de los acuerdos adoptados de dicha junta, pues la acción habría caducado. Conforme al artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal no se trataría de supuestos de anu
labilidad por infracción de dicha Ley o los estatutos (plazo de impugnación de 1 año), ni tampoco de nulidad de pleno derecho por contravenir otras leyes imperativas o prohibitivas (sin plazo), sino de acuerdos considerados lesivos o perjudiciales o abusivos, sujetos al plazo de caducidad de 3 meses, el cual habría transcurrido antes de presentarse la demanda.En el recurso se alega vulneración de la tutela judicial

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