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AP Málaga, Sec. 5.ª, 116/2016, de 8 de marzo

SP/SENT/867043

Recurso 1173/2013. Ponente: MELCHOR ANTONIO HERNANDEZ CALVO.

Hasta al reparación de la cubierta e impermeabilización, y que, respecto de los daños reclamados en mobiliario ya estaba la parte en disposición de poder reclamarlos dentro de plazo de un año previsto legalmente previsto 
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Acción contractual ejercitada contra la arrendadora de la vivienda codemandada, no es necesario acreditar documentalmente la titularidad de unos bienes que están en su posesión a todos los efectos, incluida la legitimación inicial para reclamar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 27 de Septiembre de 2013, en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue:
"Que DESESTIMAR ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por el Procurador don Antonio Castillo Lorenzo, actuando en nombre y representación de don Octavio , contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO SITO EN PLAZA000 Nº NUM000 DE MÁLAGA y contra doña Virginia , ABSOLVER a los demandados de todos los pedimentos deducidos en su contra, condenando a la parte demandante al pago de las costas procesales causadas en esta instancia. "
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. La votación y fallo ha tenido lugar el día 2 de Marzo de 2016 quedando visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el/la Ilmo. Sr. Magistrado D. MELCHOR HERNANDEZ CALVO quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Disconforme con el pronunciamiento judicial que desestima la demanda formulada en la instancia, comparece en esta alzada la representación procesal de Don Octavio , alegando, los siguientes motivos de impugnación: 1) Disconformidad con la conclusión a la que llega la Juzgadora de Instancia al concluir que nos encontramos ante daños duraderos y que la prescripción ha de contarse desde 2001. Y es que en el caso, se mantiene la causa de los daños que son las humedades, y éstas no cesaron hasta que dejó de entrar el agua en el año 2010, momento en el que se conoce el alcance definitivo de los daños. Por otro lado, la sentencia declara que su mandante no hizo reclamación alguna a su casera, cuestión que deviene baladí si el computo se inicia el año 2010, más no es de recibo que su representado permaneciera durante tanto tiempo sin efectuar reclamación alguna, como así declaró en el interrogatorio. 2) La Juzgadora determina que no ha acreditado la parte demandante la titularidad de los daños, infringiendo el artículo 464 del Código Civil .
Pretensión revocatoria a la que se opone, en primer lugar, la representación procesal de Doña Virginia , mostrando su conformidad con respecto a la falta de acreditación de la titularidad de obras de arte de gran valor, no acreditando tampoco la posesión, ni la relación causal entre las presuntas humedades y el deterioro de las "obras de arte". Y en segundo lugar, también se opone la representación procesal de la Comunidad de P
ropietarios PLAZA000 NUM000 , dado que de contrario se sitúa al origen de las humedades en el año 2001 y no acredita la continuidad de las filtraciones en la cubierta y no lo hace porque fue reparada por la Comunidad en el año 2004, no habiéndose efectuado ninguna reclamación ni reparación por el actor a fin de evitar que afectasen al mobiliario. Y no es sino hasta el año 2010 cuando se producen humedades en la vivienda de otro propietario, a raí

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