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AP Zamora, Sec. 1.ª, 88/2016, de 22 de abril

SP/SENT/867346

Recurso 67/2016. Ponente: ANA DESCALZO PINO.

No se ha acreditado que con la realización de la puerta de acceso se perjudique al resto de propietarios, porque la realización de la puerta autorizada el los estatutos no desnaturaliza el destino 
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Las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal 
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La reciente Jurisprudencia ha fijado como únicos límites a la citada autonomía de la voluntad, los recogidos en la LPH, esto es, que las obras en los locales genéricamente autorizadas en el Título no menoscaben o alteren la seguridad del edificio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JDO. 1A. INST. Nº 6 de ZAMORA, se dictó sentencia de fecha 2 de diciembre de 2.015 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: Que DESESTIMANDO la demanda interpuesta por Doña Elisa Arias Rodríguez, en nombre y representación de Don Borja , contra Don Gonzalo y Doña Angelina , representados por la Procuradora Doña María Teresa palacios Peña, debo absolver y absuelvo a los demandados e todos los pedimentos contenidos en la demanda, con imposición al actor de las costas procesales causadas".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo y, no habiéndose celebrado vista pública ni solicitado práctica de prueba, quedó el procedimiento para votación y fallo, señalándose el día 21 de abril de 2016.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de los de Zamora se dictó sentencia en fecha 2 de diciembre de 2.015 , en los Autos de Juicio Ordinario nº 268/2.015, en cuya parte dispositiva se acuerda: "Que DESESTIMANDO la demanda interpuesta por Doña Elisa Arias Rodríguez, en nombre y representación de Don Borja , contra Don Gonzalo y Doña Angelina , representados por la Procuradora Doña María Teresa Palacios Peña, debo absolver y absuelvo a los demandados de todos los pedimentos contenidos en la demanda, con imposición al actor de las costas procesales causadas".
Frente a dicha sentencia se alza la parte actora, D. Borja , alegando, básicamente y en esencia, como motivos del Recurso, previa alegación de la legitimación del mismo para el ejercicio de la acción, los siguientes: Error en la valoración de la prueba en relación con infracción del derecho aplicable, en cuanto de todo lo actuado se desprende que los demandados han procedido a la alteración de los elementos comunes de la Comunidad sin la preceptiva autorización de la misma, causando dicha alteración un evidente perjuicio al resto de los copropietarios al alterar una calle privada creando un acceso inexistente y abrir una nueva puerta sobre dos plazas de aparcamiento, invadiendo y eliminando dichas plazas, lo cual supone un evidente perjuicio para todos los propietarios del resto de las naves, que ni fue autorizado por la comunidad, ni viene autorizado en los estatutos ni tampoco, a diferencia de lo re
flejado en la sentencia recurrida, puede entenderse exista consentimiento tácito para ello. Solicita por todo ello se revoque la sentencia de instancia procediendo a dictar otra en la que se acojan las pretensiones esgrimidas en la demanda.Los demandados apelados comparecen y se oponen al recurso interpuesto alegando en primer lugar, con carácter previo, la incongruencia "extra petita" en que incurre la sen

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