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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 257/2016, de 7 de junio

SP/SENT/867500

Recurso 521/2014. Ponente: CARLOS AUGUSTO GARCIA VAN ISSCHOT.

La ausencia del documento que llevó a la Comunidad a incluir a la demandada entre los miembros que integraban la Comunidad, solamente a ésta puede perjudicar y no ha querido aportarlo a las actuaciones, por lo que sólo a ella puede perjudicar 
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Debió desestimarse la demanda por no ser la demandada la mercantil comunero titular dominical de la designada y en consecuencia no podía prosperar la demanda y el demandado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada dice: ""Que ESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL DIRECCION000 , debo condenar y condeno a la mercantil J. PARRILLA, S.A a abonar a la actora la cantidad de 40.334,19 euros más los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda de juicio monitorio (10 de diciembre de 2013); todo ello con expresa condena en costas para la parte demandada"".
SEGUNDO.- Dicha sentencia la recurrió en apelación "J. PARRILLA, S.A." de conformidad a lo dispuesto en el artículo 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y tras denegarse, por consentido Auto de esta Sala de seis de abril de dos mil quince , la admisión de la prueba documental consistente en requerimiento a la parte actora para que presente el título de propiedad del local nº 5 de la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 y tras darle la tramitación oportuna se señaló el día para su estudio, votación y fallo.
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales, siendo Ponente de la sentencia el Ilmo. Sr. D. Carlos Augusto García van Isschot, quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- De los documentos recopilados en las actuaciones se desprende que la demandada, mercantil "J. PARRILLA, S.A.", se opuso al proceso monitorio nº 84-2014, tras la petición de la comunidad de propietarios que dio lugar al dictado del Decreto de cinco de marzo de 2014 y negó ser la propietaria del local nº 5 de la de la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 , y así lo confirma la nota del Registro de La Propiedad de que la finca urbana número tres o local comercial, sito en la planta sótano del Centro Comercial Arena Dorada, o finca registral nº 41.217 del Registro de La Propiedad de Tías, figura como de la la titularidad dominical de la entidad "J. Parrilla Servicios, S.L." y como quiera que ese local - cuyo impago de cuotas ordinarias y otros gastos ha generado la deuda que se le reclama conforme al artículo 9.e) de la Ley de Propiedad horizontal - no podía ser acogida la pretensión frente a quien no era el comunero obligado a ello según ese mismo texto legal.
Los demás documentos acompañados por la comunidad de propietarios con su escrito numero 3.483/2014 de fecha cinco de agosto (folios 53 a 72) reflejan datos catastrales y municipales con el NIF de "J. Parrilla, Servicios, S.L.U" y las actas de la junta, la correspondencia remitida por esta a la demandada "J. PARRILLA, S.A.", ingresos por transferencia de ésta en la cuenta bancaria de la Comunidad de Propietarios en el "Banco Popular Español, SA", son datos que pueden
confundir a la comunidad de propietarios acerca de quién sea el genuino condueño, mas no bastan por sí solos ni conjuntamente para desvirtuar la titularidad dominical que proclama el Registro de La Propiedad a favor de "J. Parrilla Servicios, S.L." aunque si hablan bien a las claras de las serias dudas que para los rectores de la comunidad de propietarios ha generado estos actos del tercero, que en su escrito de contestación a la demanda

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