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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 213/2016, de 10 de junio

SP/SENT/868593

Recurso 26/2016. Ponente: MARIA DEL CARMEN MARTELO PEREZ.

La comunidad demandada no debe responder de los daños a la vivienda cuando estos obedecen a las obras mal ejecutadas de rehabilitación de la fachada por lo que debe responder la empresa que las realiza 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Ribeira, por el mismo se dictó sentencia con fecha 23 de octubre de 2015 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que DESESTIMANDO la demanda de la demandante Dª Candida contra la demandada Comunidad de propietarios del EDIFICIO000 portal NUM000 y NUM001 de Boiro del pago de la cantidad reclamada 8.956,18 €. Se condena en costas a la demandante".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Dª Candida se interpuso recurso de apelación, y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal, donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, y celebrándose la correspondiente deliberación, votación y fallo el pasado día 20 de abril de 2016.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia apelada.
Primero.- Frente a la sentencia de instancia - que desestima la demanda planteada por la representación de doña Candida contra la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 portal NUM000 y NUM001 de la DIRECCION000 de Boiro, con imposición de costas a la actora - interpone recurso de apelación la representación de la actora interesando su revocación y se estime la demanda planteada. Fundamenta su recurso en las siguientes alegaciones: Que la cantidad reclamada en concepto de indemnización por daños y perjuicios habidos en su vivienda asciende a 4.985,20 euros así como al importe de las obras a realizar por la Comunidad demandada en la fachada del inmueble en la zona de la vivienda de la actora en la suma de 2.100 euros, más gastos generales de licencias y beneficio industrial, a fin de evitar nuevas filtraciones de agua y humedades en la misma. Que la Comunidad demandada tendría responsabilidad directa frente a la perjudicada doña Candida al tener la fachada el carácter de elemento común. Que la actora no ostenta acción alguna contra la mercantil "Construcciones Segade S.L." dado que también peticiona la reparación de un elemento común. Que aun en el supuesto de que los daños denunciados por la actora fuesen consecuencia de una defectuosa o incompleta ejecución por parte de "Construcciones Segade S.L." tampoco exoneraría de responsabilidad a la Comunidad demandada al encontrarnos ante un supuesto de responsabilidad objet
iva. Que consta acreditado que la vivienda de la actora sufre daños a causa de las filtraciones de agua procedentes de la fachada comunitaria. Que es preciso reparar y sanear la fachada comunitaria en la zona de la vivienda propiedad de la actora.La Comunidad demandada se opone al recurso planteado e interesa su desestimación y la confirmación de la sentencia recurrida.Segundo.- Cent

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