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AP Madrid, Sec. 10.ª, 366/2016, de 14 de junio

SP/SENT/869046

Recurso 388/2016. Ponente: MARIA ISABEL FERNANDEZ DEL PRADO.

No procede el pago del precio adeudada por la comunidad a la empresa de reformas cuando se acredita que el valor de las deficiencias es superior al de la cifra que adeuda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 01 de Valdemoro se dictó Sentencia de fecha 10/11/2015 , cuyo fallo es el tenor siguiente:
"Que DESESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda formulada por la Procuradora Belén Sierra Recas, en nombre y representación de DON Gerardo contra LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARQUE000 FASE II debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones ejercitadas en su contra.
Todo ello, con expresa imposición a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO. Por providencia de esta Sección, de fecha 2 de junio de 2016, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 7 de juniko de 2016.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- En fecha 5 de agosto de 2008 se celebró contrato entre la Comunidad de Propietarios PARQUE000 Fase II y D. Gerardo , teniendo por objeto realizar reformas en fachadas, patios y garaje del inmueble de la Comunidad.
El precio pactado fue de 190.858 €, pactando la entrega de 6.000 € en fecha 18 de agosto de 2008 y realizar abonos mensuales de 2.500 €, hasta completar el pago total.
Tras la realización de las obras, la Comunidad de Propietarios apreció la existencia de diversas deficiencias, dejando de satisfacer los plazos mensuales pactados, habiendo abonado la cantidad de 88.940 €, quedando pendiente el importe de 101.018 €.
D. Gerardo formula la demanda iniciadora del presente procedimiento, solicitando la condena de la demandada a abonar 141.768,17 €, importe que según el actor queda pendiente de satisfacer. La Comunidad de Propietarios se opuso a la demanda, excepcionando la defectuosa ejecución de los trabajos realizados. La sentencia dictada por el Juzgador "a quo" desestimó la demanda, habiéndose interpuesto contra la misma recurso de apelación, que es objeto de la presente resolución.
SEGUNDO.- El primer motivo del recurso de apelación versa sobre la determinación de la cantidad adeudada por la Comunidad de Propietarios, en base al contrato suscrito por las partes.
El precio total pactado asce
ndió a la cantidad de 190.858 €, como se indica en la estipulación primera del contrato, entendiendo que dicho importe incluye el IVA, ya que en caso contrario se hubiese indicado que habría que añadir dicho impuesto.La sentencia apelada precisa que el precio total pactado contractualmente fue de 190.858 €, habiendo abonado la demandada el importe de 88.940 €, quedando pendiente de pago la cifra d

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