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AP Baleares, Sec. 4.ª, 205/2016, de 22 de junio

SP/SENT/869281

Recurso 357/2015. Ponente: JUANA MARIA GELABERT FERRAGUT.

Desde el exterior del edificio se ve perfectamente el cerramiento de la vivienda atico 
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En la fachada existen antenas parabólicas y aparatos de aire acondicionado asi como distintos cerramientos en la fachada 
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Existencia de trato discriminatorio, las obras de cerramiento de otros vecinos tienen la misma transcendencia e importancia en la estética de la fachada, no habiéndose procedido contra ellos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Magistrada- Juez del Juzgado de Primera Instancia antedicho en el encabezamiento del presente, se dictó SENTENCIA de fecha 29 de Abril de 2015 , cuya parte dispositiva dice:
"Estimando como estimo la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 frente a Dª. Micaela , debo declarar y declaro que el cierre de la terraza del piso NUM000 - NUM001 , de la Av. DIRECCION000 , nº NUM002 de San Antonio ( EDIFICIO000 ), supone una modificación de elementos comunes, asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la terraza a su estado primitivo y al abono de las costas procesales causadas en este procedimiento".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso por la representación de la parte DEMANDADA recurso de apelación, que fue admitido, y, seguido éste por sus trámites, sin que ninguna de las partes interesare el recibimiento del pleito a prueba, quedaron las actuaciones pendientes de votación y fallo, cuando por el turno establecido les correspondiere.
TERCERO.- El presente correspondió a esta Sección Cuarta en virtud de reparto efectuado por la oficina correspondiente.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia de instancia salvo los que se opongan a los que siguen.
PRIMERO.- El procedimiento del que dimana el presente Rollo se inició con la demanda formulada por el Procurador D. José Luis Marí Abellán, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , sito en la DIRECCION000 , nº NUM002 , de Sant Antoni de Portmany (Eivissa), contra Dª. Micaela , propietaria de una parte determinada del íntegro edificio, en solicitud de que se dictase sentencia en la que se declare que el cierre de la terraza/balcón del piso NUM000 - NUM001 supone una modificación de los elementos comunes, y se condene a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la terraza/balcón a su primitivo estado.
Emplazada la demandada para contestar la demanda, evacuó el traslado conferido, oponiéndose a la misma, alegando que tanto el Tribunal Supremo como diferentes Audiencias Provinciales -entre ellas la de Baleares- tienen reiteradamente declarado que cuando la uniformidad estética ya se ha perdido por haber realizado algunos propietarios obras en la fachada, los otros quedan implícitamente autorizados para hacerlas también siempre que las mismas no afecten a la estructura ni a la seguridad del edificio. En la Comunidad de autos varios propietarios han procedido a cerrar terrazas y balcones, algunos también con aluminio y cristal, y otros incluso con ladrillo y con chapa, en algún caso de color distinto de la
fachada, y a colocar aparatos de aire acondicionado y antenas parabólicas, hechos claramente constatables en el informe técnico que se acompaña.La actitud de la Comunidad, al decir de la jurisprudencia que se transcribe, debe ser interpretada como expresión de un trato desigual injustificado, contrario a la buena fe y constitutivo de un abuso de derecho.SEGUNDO.- En la sentencia rec

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