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AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 234/2016, de 26 de abril

SP/SENT/869472

Recurso 5/2016. Ponente: ALFONSO MARIA MARTINEZ ARESO.

Si la actuación de el comunero es contraria a la normativa interna de la Comunidad, per se la comunidad debería perseguirla conforme a las medidas de policía eficaces dentro de su ámbito de competencia 
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El órgano competente para pronunciarse sobre el uso de la zona común de uso privado es la comunidad, habiendo hecho uso de tales facultades a lo largo del tiempo en forma de diversos acuerdos de régimen interno no cuestionados 
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La demanda debió ser rechazada en cuanto la actora soslayó la posibilidad de autoorganización de la demandada instando directamente una acción declarativa y de condena a la prohibición de dicha conducta impugnada y eficaz que autorizaban la misma 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada de fecha 13 de noviembre del 2015 , cuyo FALLO es del tenor literal: "FALLO.- Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por Carlos Jesús contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 debo declarar que la Comunidad demandada esta obligada a:
a) Prohibir el uso como estacionamiento de la porción de viarios privativos de la urbanización delimitados como aceras, con objeto de que puedan utilizarlas, sin riesgo, los peatones.
b) Prohibir la circulación de vehículos por las aceras, incluso para la realización de maniobras, excepto en la porción de terreno que es necesario atravesar para el acceso y la salida a la plaza de garaje de cada una de las viviendas, e incluso en estas porciones, solo con este fin.
c) Abstenerse de bloquear, por cualquier medio, las aceras de las calles privativas, las cuales deberán permanecer siempre libres y expeditas para el tráfico de los viandantes.
No se imponen costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes por la representación procesal de la parte AGRUPACION DE COMUNIDADES DIRECCION000 DE ZARAGOZA, se interpuso contra la misma recurso de apelación.
Y dándose traslado a la parte contraria se opuso al recurso; remitiéndose las actuaciones a esta Sección Quinta de la Audiencia, previo emplazamiento de
las partes.TERCERO.- Recibidos los Autos (1 tomo de 368 folios), junto con 2 CD de soporte de grabación; y una vez personadas las partes, se formó el correspondiente Rollo de Apelación con el número ya indicado.No considerando necesaria la celebración de vista, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 18 de abril del 2016CUARTO.- En la tram

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