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AP Madrid, Sec. 20.ª, 310/2016, de 28 de junio

SP/SENT/869745

Recurso 650/2015. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

No se aprecia incumplimiento plazos de ejecución, la existencia de procedimiento judicial impidió el cumplimiento de los plazos de ejecución 
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Entrega acta de recepción de obra, ha de considerarse cumplida la obligación asumida por la constructora 
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El cambio de tipología de la estructura portante al que reiteradamente se refiere la comunidad demandada, la finalmente ejecutada se ajustaba a lo acordado entre las partes, en la modificación final acordada por ellas, como manifestó el Arquitecto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 49 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 11/05/2015 , cuyo fallo es el tenor siguiente: ESTIMO la demanda interpuesta por la Procuradora DÑA. ALMUDENA GIL SEGURA en nombre y representación de BAYFER S.L.U. contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 , y en su virtud debo condenar y condeno a la demandada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 a que abone a la parte actora LA CANTIDAD de VEINTE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE EUROS CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (20.959,52 EUROS) más intereses legales y costas del procedimiento.
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en los términos de la presente, debiendo completarse en lo necesario.
PRIMERO .- En la demanda que dio inicio al presente procedimiento, la entidad demandante "BAYFER S.L.U.", reclama a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 Nº NUM000 de esta ciudad, la cantidad de 20.959,52 euros, importe pendiente de abonar por las obras realizadas en dicha comunidad, referidas a la instalación de un ascensor y actuaciones auxiliares, que fueron concertadas en el año 2.007 y que tras su paralización, hasta la resolución de un pleito entablado por integrantes de la Comunidad, fueron objeto de un nuevo acuerdo o aceptación de oferta suscrito el 30 de febrero de 2.012 y varios anexos, todos ellos referidos al contrato y obras inicialmente contratadas, firmando finalmente el 2 de abril de 2.013, un acuerdo mediante el cual, asumieron el compromiso sobre la forma de pago del importe pendiente, coincidente con el aquí reclamado, así como determinaron también, reparaciones o incidencias pendientes y plazos de ejecución de éstas.
La Comunidad demandada se opuso a dicha reclamación. Tras señalar que el compromiso se firmó bajo coacción, mostró su disconformidad con la cantidad reclamada, al existir graves y reiterados incumplimientos de la demandada que justifican una reducción del precio pactado inicialmente, lo que determina que la cantidad no sea exigible. Atribuye a la demandante incumplimient
os contractuales, consistentes en retraso en los plazos de ejecución de las obras y de realizar repasos; existencia de diferencias entre lo pactado y lo finalmente realizado; defectuosa ejecución de la obra e instalación de materiales antiguos. Partiendo de tales incumplimientos solicitó la desestimación de la demanda, por entender que la demandante carece de acción al haber incumplido previamente sus obligaciones y, considerando que los daños qu

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