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AP Córdoba, Sec. 1.ª, 335/2016, de 17 de junio

SP/SENT/870096

Recurso 245/2016. Ponente: FERNANDO CABALLERO GARCIA.

Constando el voto en contra respecto al acuerdo denegatorio de la autorización, se cumple el requisito de legitimación del artículo 18,2 LPH 
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No puede apreciarse la existencia de abuso de derecho en el acuerdo impugnado en cuando que la exigencia del principio de unanimidad no se ha realizado en perjuicio de un propietario sin atender al beneficio de la comunidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los hechos de la sentencia recurrida, y
PRIMERO .- El dia 30 de octubre de 2015, el Juzgado referido dictó sentencia cuyo FALLO establece:
"Que estimando la demana formulada por la procuradora Sra.Sarcoli Gentili en nombre y representación de D. Eliseo contra la Comunidad de propietarios de la PASAJE000 num. NUM000 de Córdoba DECLARANDO NULO el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios de fecha 9 de octubre del 2013 por abuso de derecho pudiendo instalar el demandado el compresor del aparato de aire acondicionado en la fachada del patio de luz semiabierto condenando a la demandada a estar y pasar por esta declaración con expresa imposición de costas. "
SEGUNDO . - Contra dicha sentencia se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación indicada con base en la argumentación de hechos y fundamentación jurídica que expresó, dándose traslado por el término legal del mismo a la parte contraria oponiéndose tras lo cual se remitieron las actuaciones a este Tribunal que formó el correspondiente rollo.
Esta Sala se reunió para deliberación el 15 de junio de 2016.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada
PRIMERO .- En el presente procedimiento ha recaído sentencia de 30 de octubre de 2015 del Juzgado de 1ª Instancia nº 10 de Córdoba , en el procedimiento ordinario 20/14. Frente a dicha sentencia, la procuradora Sra. Díaz Guerrero en representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PASAJE000 Nº NUM000 DE CORDOBA ha interpuesto recurso de apelación en el que alega: i) Infracción de normas, falta de legitimación, falta de motivación e incongruencia, ii) error en la valoración de la prueba y falta de motivación e incongruencia, error de fondo en la determinación de la litis y en la jurisprudencia empleada; iii) Incongruencia del fallo y falta de motivación y iv) condena en costas, existencia de dudas de hecho y de derecho.
SEGUNDO .- Como resumen de las cuestiones controvertidas debemos indicar que en la Junta General Extraordinaria de la Comunidad de Propietarios PASAJE000 Nº NUM000 de Córdoba celebrada del 9 de octubre de 2013, se discutió como punto único del orden del día el siguiente: solicitud de autorización a los propietarios del piso NUM001 - NUM000 escalera NUM002 para los trabajos de instalación de aire acondicionado en fachada del edificio (debido a actos vandalismos sufridos en la azotea del edificio) e instalación de rejillas de ventilación bajo tres ventanas para evitar humedades por condensación. Tal y como resulta del acta de dicha Junta se adoptaron los siguientes acuerdo
s:" A continuación se abre un extenso debate, sometiéndose a votación la autorización para instalar el compresor de aire acondicionado en la fachada del patio de luz semiabierto, acordándose no aprobar dicha solicitud debido a la existencia de votos en contra de dicha instalación y siendo necesario la unanimidad de todos los propietarios para su aprobación.Posteriormente se somet

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