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AP Baleares, Sec. 3.ª, 263/2016, de 22 de julio

SP/SENT/870236

Recurso 209/2016. Ponente: CARLOS GOMEZ MARTINEZ.

No puede repercutirse a los comuneros en su cuota de contribución los gastos propios y exclusivos de la sociedad de gestión de los apartamentos, tales como nóminas de personal o desplazamientos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Manacor, se dictó sentencia en fecha 3 de febrero del año en curso, cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Estimo parcialmente la demanda formulada por Gervasio , Sonsoles , José y Miguel contra la Comunidad de Propietarios PARQUE000 , de Cala d' Or, 1) declarando la nulidad de los acuerdos contenidos en los puntos 3 y 5 de la junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios, celebrada el 26 de abril de 2014; 2) declarando que la cuantía de las cuotas comunitarias de los años 2013 y 2014 se fijarán en ejecución de sentencia, conforme lo establecido en los fundamentos tercero y cuarto de esta sentencia; 3) declarando que los propietarios integrantes de la comunidad solamente estarán obligados a satisfacer como cuotas comunitarias la cuantía que resulte del punto anterior; 4) declarando que los propietarios que votaron en contra de los acuerdos contenidos en las solicitudes A.1, A.2, A.3 y contra la demolición de la parte alta del edificio técnico de la solicitud B, todas de la junta general extraordinaria de 15 de octubre de 2014, no están obligados a satisfacer las obras a que se refieren si su coste excede del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes; y 5) condenando a la Comunidad de Propietarios a devolver a los propietarios disidentes las cantidades ya abonadas y que, conforme los puntos anteriores, no les correspondía satisfacer. No se efectúa expresa imposición de costas".

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