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AP Madrid, Sec. 13.ª, 310/2016, de 8 de julio

SP/SENT/870413

Recurso 705/2015. Ponente: CARLOS CEZON GONZALEZ.

La aprobación de cuentas por la comunidad no sana las infracciones legales en que se haya podido incurrir ni convalida las irregularidades contables ni legitima desviaciones de fondos para atenciones particulares que hayan podido efectuarse 
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Los propietarios decidieron acerca de si aceptaban esas cuentas o las rechazaban, sin renunciar por ello a una eventual exigencia de responsabilidad al antiguo administrador en sede distinta de la interna de la comunidad 
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El acuerdo adoptado no fue contrario a la ley ni a los estatutos ni fue gravemente lesivo para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios ni, por último, supuso grave perjuicio para algún propietario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Por el Juzgado de Primera Instancia Tres de los de Alcobendas, en el indicado procedimiento de juicio ordinario número 1282/2013, se dictó, con fecha 9 de julio de 2015, sentencia con Fallo del siguiente tenor:
"52. Que estimo la demanda interpuesta por NHOSA S.L., CRIS PARTNERS INTERNATIONAL S.L., Trinidad , Coro , Jose Francisco , Leopoldo , Antonio y David y CONDENO a COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 , sita en Paseo de Alcobendas nº NUM001 , de La Moraleja, a estar y pasar por la declaración e nulidad del acuerdo de aprobación de cuentas de 2012 de la junta celebrada el 29-5-13.
"53. Se imponen las costas a la comunidad demandada".
SEGUNDO. Contra dicha resolución interpuso recurso de apelación la comunidad de propietarios demandada.
TERCERO. Las actuaciones se registraron en esta Audiencia Provincial el 5 de noviembre de 2015 . Correspondió, por reparto, el conocimiento del recurso a esta Sección Decimotercera. Fue incoado el correspondiente rollo y se asignó ponencia, con arreglo a las normas preestablecidas al efecto. Por auto de 3 de mayo último se rechazaron como prueba para la segunda instancia DOCUMENTOS presentados por la parte demandada y apelante, así como otros DOCUMENTOS presentados por la parte actora. En el mismo auto se señaló para la DELIBERACIÓN, VOTACIÓN y FALLO del recurso el día 29 de junio de este año y dicho día fue examinada
y decidida la apelación por este Tribunal.

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