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AP Málaga, Sec. 4.ª, 215/2016, de 14 de abril

SP/SENT/870757

Recurso 85/2015. Ponente: ALEJANDRO MARTIN DELGADO.

Habiendo constituido el administrador una sociedad mercantil a través de la cual se terminó de prestar servicios a la comunidad, esta y no el administrador como persona física está legitimada para reclamar por la resolución anticipada del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 7 de noviembre de 2016, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que, estimando parcialmente la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. Carlos González Olmedo, en nombre y representación de D. Segundo , DEBO CONDENAR Y CONDENO a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS RESIDENCIAL DIRECCION000 OCTAVA FASE, en situación de rebeldía procesal, a abonar al actor la suma de TRES MIL DOSCIENTOS UN EUROS CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (3.201,74 euros), más los intereses legales de la cantidad antedicha, desde la fecha de la interposición de la demanda hasta su completo pago, calculados al tipo de interés legal del dinero; interés que será incrementado en dos puntos desde la fecha de la presente resolución. Todo ello sin expresa imposición de las costas procesales causadas en la presente instancia."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia, quedando visto para dictar resolución.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. ALEJANDRO MARTIN DELGADO quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Resumen de antecedentes.
Por la representación procesal de la parte demandante, don Segundo , se formula demanda contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 Octava Fase, de Málaga, en reclamación de la cantidad de 4.595,74 euros en concepto de indemnización de los daños y perjuicios causados al demandante, en su condición de administrador de fincas colegiado, como consecuencia de la resolución anticipada e injustificada del contrato de prestación de servicios profesionales que le vinculaba con la Comunidad de Propietarios demandada, en sus respectivas posiciones de prestador de servicios y cliente.
La sentencia de primera instancia , dictada en rebeldía de la demandada, ha estimado parcialmente la demanda, condenando a esta última a abonar al demandante la cantidad de 3.201,74 euros, más los intereses legales y sin expresa imposición de costas. La ratio decidendi de la resolución judicial radica, a los efectos que interesan para la decisión del recurso, en las siguientes consideraciones:
.../... A la vista del contenido de la documental aportada, única prueba practicada en la presente litis, resultan acreditados los hechos constitutivos de la pretensión actora en relación con el primero de los conceptos por los que reclama, esto es, la suma de 3.201,74 euros, importe de los honorarios que le correspondían en concepto de indemnización por la resolución del contrato de arrendamiento de servicios que l
e vinculaba con la demandada. Así resulta del: contrato de prestación de servicios convenido entre la parte actora y la comunidad demandada de fecha 1 de junio de 2000 en cuya estipulación tercera se establece que la duración del contrato es de un año prorrogable tácitamente por iguales periodos de tiempo y en cuya estipulación cuarta se fija: "Si la Comunidad de Propietarios rescindiera el contrato antes de la expiración del término pactado

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