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AP Barcelona, Sec. 11.ª, 186/2016, de 9 de junio

SP/SENT/871173

Recurso 255/2015. Ponente: ANTONIO JOSE MARTINEZ CENDAN.

No cabe sanción a la comunidad por resoluciñon anticipada del contrato de mantenimiento de ascensores si el pacto de duración es nulo y no acredita perjuicios que sean indemnizables por el art.,1124 Cc 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- En el indicado procedimiento verbal se formuló demanda en reclamación de la suma de 3.577,20 euros, en concepto de daños y perjuicios sufridos por la resolución unilateral de un contrato de mantenimiento de ascensor.
La sentencia de instancia, considerando abusiva la cláusula que fija la indemnización en caso de resolución unilateral y no acreditados los daños y perjuicios reclamados, desestima la demanda en fecha 7 de enero de 2015, cuya parte dispositiva establece textualmente lo siguiente:
"Que, DESESTIMANDO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Jorge Martínez del Toro, en nombre y representación de ZARDOYA OTIS, S.A. contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la c/ CALLE000 NUM001 de la localidad de Gavà: DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la c/ CALLE000 NUM001 de la localidad de Gavà de los pedimentos realizados por la parte actora en su escrito de demanda.
SE CONDENA EN COSTAS a la parte actora ZARDOYA OTIS, S.A."
SEGUNDO .- Contra dicha resolución la representación de la demandante interpone recurso de apelación, alegando, en síntesis, que la reclamación de la demanda no se fundamenta en la cláusula convencional que establece la existencia y cuantificación de los daños y perjuicios derivados de la resolución del contrato sino en la prueba pericial de los perjuicios irrogados por la resolución contractual.
ass="Texto_Normal">La Comunidad demandada se opone al recurso interpuesto de contrario y solicita la confirmación de la sentencia recurrida.A continuación las partes fueron emplazadas ante la Superioridad compareciendo ambas en tiempo y forma.TERCERO .- Recibidos los autos en esta Sección, sin necesidad de celebración de vista, se señaló para resolución el día primero de junio de 201

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