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AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 183/2016, de 17 de junio

SP/SENT/871703

Recurso 75/2016. Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA.

Otorgado el título constitutivo por persona o personas legitimadas para ello, solo en caso de abierta desproporción, o en caso de abuso de derecho, se podrá obtener una revisión judicial del titulo constitutivo en relación a las cuotas 
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Tipos de gasots: los que sean susceptibles de individualización que deberán ser soportados por el propietario en función del gasto que el mismo genere y los comunes a los cuales deben contribuir todos los propietarios de conformidad con la cuota 
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Nos encontramos ante unas cuotas fijadas para el conjunto del inmueble en el título constitutivo de declaración de obra nueva, cuyo alcance conocía la actora, al momento de su adquisición de los locales 
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Un edificio es un conjunto de cuotas equivalente al 100% y no se prueba cuál es el desequilibrio de las de los locales respecto de las de las viviendas, teniendo en cuenta sus cuotas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se dan por reproducidos los antecedentes de la sentencia apelada.
PRIMERO.- Por el Juzgador de primera instancia se dictó con fecha 22 de abril de 2015 sentencia cuya parte dispositiva dice literalmente:
" Con desestimación de la demanda interpuesta por el procurador Sr. Atela en nombre y representación de Promociones Silluna, S.L., absuelvo a las demandadas Comunidades de Propietarios de los números NUM002 , NUM000 y NUM001 de la DIRECCION000 , de Leioa, y copropietarios de éstas según expresados en los Antecedentes de la presente resolución, de las pretensiones deducidas por la actora, y con imposición a la parte demandante de condena en las costas procesales devengadas en la presente instancia.".
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de Promociones Silluna, S.L. y admitido dicho recurso en ambos efectos se elevaron los autos a esta Audiencia, previa su tramitación y emplazamiento de las partes.
TERCERO.- Seguido este recurso por sus trámites se señaló el día 14 de junio de 2016 para su votación y fallo.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos en ambas instancias, se han observado las formalidades y términos legales, haciéndose constar que la duración de la grabación del Cd correspondiente al trámite de audiencia previa es la de 10 minutos y 1 segundo y la del del acto de juicio es la de 55
minutos y 28 segundos.

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