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AP La Rioja, Sec. 1.ª, 174/2016, de 29 de julio

SP/SENT/872502

Recurso 292/2015. Ponente: MARIA DEL PUY ARAMENDIA OJER.

Responsabilidad contractual el promotor frente a aquellos con quienes contrató conforme a las normas generales de las obligaciones y contratos,de los defectos en las viviendas y de la falta de entrega de lo contratado y pagado 
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No puede pretender la promotora una exoneración de responsabilidad porque ya iba a acometer las obras de reparación que pudo y debió de haber ejecutado desde un principio 
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Las reparaciones realizadas en dicha zona no han dado el resultado de evitar las filtraciones de agua al muro del garaje y a las rejillas de ventilación, como indica el perito 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Con fecha 20 de abril de 2015 se dictó sentencia por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Logroño en cuyo fallo se recogía: " Que estimando la demanda presentada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Mues Magaña en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 NUM000 , NUM001 , NUM002 Y NUM003 Y COMUNIDAD DE GARAJES CALLE000 NUM000 , NUM001 , NUM002 , Y NUM003 DE LOGROÑO contra IRVI SA, debo:
1º) condenar a la a la reparación de filtraciones de agua en techo de vivienda de c/ CALLE000 nº NUM000 NUM004 y c/ CALLE000 nº NUM001 - NUM005 , grietas y fisuras en zonas comunes en c/ CALLE000 nº NUM000 , desbordamiento de aguas de lluvia en rampa de garaje, filtraciones de agua en garaje, humedades en los portales de la demandante, las humedades en RITS y la escorrentía de agua de zona libre privada planta baja descritos en los expositivos 3.1 a 3.7 del informe pericial de ÁLVAREZ Y ASOCIAOS aportado conforme a los métodos de reparación descritos en los expositivos 3.1.3 a 3.1.7 de dicho informe, con apercibimiento de que de no ejecutarlos voluntariamente se ejecutarán a su costa.
2º) Condenar a la demandada al pago de las costas procesales."
SEGUNDO.- Notificada la anterior sentencia a las partes, por la representación procesal del Instituto Riojano de La Vivienda se presentó escrito interponiendo recurso de apelación, que fue admitido, con traslado a las demás partes para que en
10 días presentasen escrito de oposición al recurso o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable.TERCERO.- Seguido el recurso por todos sus trámites, se señaló para la celebración de la votación y fallo el día 12 de mayo de 2016, siendo designada ponente doña MARÍA DEL PUY ARAMENDÍA OJER.

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