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AP Alicante, Sec. 5.ª, 288/2016, de 6 de julio

SP/SENT/872516

Recurso 175/2016. Ponente: MARIA VISITACION PEREZ SERRA.

No se precisa consentimiento de la comunidad para sustituir la tubería de la salida de humos, al existir su consentimiento tácito a lo largo de años y actuaciones anteriores 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 7 de Alicante, en los referidos autos, tramitados con el núm. 905/2014, se dictó sentencia con fecha 23 de septiembre de 2015 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que estimando la demanda interpuesta por de D. Gerardo Y CRASER S.L., representados por el Procurador Sr. Saura Estruch bajo la dirección del Letrado D. Pedro Sorribes, contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICO C/ CALLE000 Nº NUM000 , representada por el Procurador Sra. Martínez López y asistida por el Letrado D. José Ignacio Ruiz, DEBO DECLARAR Y DECLARO:
1.- Nulo el acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios demandada en el párrafo segundo del punto 3º del acta celebrada el día 24-2-2014, bajo el título "Salida de humos y obras local 3", por infracción de lo previsto en el art. 17 en cuanto al cómputo de mayorías.
2.- Nulo el acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios demandada en el párrafo segundo del punto 3º del acta celebrada el día 24-2-2014, bajo el título "Salida de humos y obras local 3", por perjudicar los derechos y suponer un grave perjuicio para los actores que no tienen obligación de soportar, habiéndose adoptado con abuso de derecho.
3.- El local 3 de la finca nº NUM000 de la C/ CALLE000 ha dispuesto desde el momento de su construcción de una conducción de salida de humos desde el bajo de dicho local has
ta la cubierta del inmueble.4.- Que los actores tienen el derecho y la obligación de mantener en buen uso y reparar la conducción de salida de humos y de adaptarla dentro de la Ley y de las ordenanzas municipales a las nuevas exigencias técnicas que se promulguen en los términos que constan en el documento nº 19 de la demanda.Y, DEBO CONDENAR Y CONDENO a la demandada a estar y pasar

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