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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 362/2016, de 14 de julio

SP/SENT/872544

Recurso 591/2015. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

El plazo de 10 años de duración del contrato de mantenimiento de ascensores es abusivo al ser un plazo injustificadamente largo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda formulada por el Procurador Sr. Pons Ribot, en nombre y representación de SCHINDLER S.A., declaro que no haber lugar a lo solicitado. Todo ello, con expresa condena en costas de la parte actora. "
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 13 de julio de 2016 .
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que (1) se declare resuelto el contrato de mantenimiento de ascensor de 13.9.1990 por no respetar la Comunidad demandada el plazo de duración del mismo, (2) se condene a la Comunidad de Propietarios del inmueble sito en la AVENIDA000 , NUM000 de Malgrat de Mar a abonar a SCHINDLER SA la suma de 7.559'18 € más los intereses legales desde la interposición de la demanda, en concepto de indemnización de daños y perjuicios, que supone el 50% de los servicios dejados de prestar desde la resolución hasta la finalización, sobre la base de la última factura devengada, sin IVA. A dicha pretensión se opuso la Comunidad demandada, alegando (a) la improcedencia de la resolución (la actora ya manifestó la resolución y la demandada interesa la indemnización), así como que (b) se trata de un contrato de adhesión cuya firma no vino precedida de una negociación, singularmente en cuanto a su duración por 10 años y sus prórrogas automáticas por idéntico período, ni el preaviso de 90 días, considerando nula la cláusula de prórroga automática, al amparo de la Ley 44/2006, después en el TRLGDCU 1/2007, (c) se denuncian una serie de incumplimientos por la actora (defectos constatados en inspección, f.124 s, no adaptación del ascensor a la nor, falta de revisiones mensuales), (d) al no existir cláusula penal no procede la indemnización de daños y perjuicios por su falta de acreditación, (e) subsidiariamente, moderación de la indemniza
ción (como mucho, el 15% de beneficio industrial).La sentencia de instancia partiendo de que se trata de un contrato de adhesión, y no constando la negociación individual de la cláusula de duración y prórroga del contrato (duración decenal prorrogable por períodos idénticos), la declara abusiva (no contiene ninguna clase de contraprestación a favor del consumidor que justifique la imposición de una condición tan on

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