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AP Barcelona, Sec. 17.ª, 236/2016, de 18 de mayo

SP/SENT/872878

Recurso 988/2014. Ponente: ANA MARIA NINOT MARTINEZ.

Las deficiencias por las que se reclama no comprometen ni la estructura ni la estabilidad del edificio, pero no es menos cierto que sí merman la normal utilización y habitabilidad del inmueble en su conjunto 
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Resumen de la doctrina del Tribunal Supremo de la responsabilidad de arquitectos superiores y aparejadores 
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Responsabilidad solidaria de ambos técnicos, arquitecto y aparejador, respecto a las humedades en el aparcamiento 
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Es inconcebible pensar que la ejecución de las obras no incluye la zona exterior que rodea el edificio, por lo que el pavimento, la acera, ha de entenderse comprendida en el encargo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El fallo de la Sentencia recaída ante el Juzgado de instancia y que ha sido objeto de apelación, es del tenor literal siguiente:
" FALLO: Que estimo parcialmente la demanda mantenida por la procuradora Sra. Socias Baeza, en nombre y representación de las comunidades de propietarios de los edificios de AVENIDA000 , números NUM000 , NUM000 - NUM001 y NUM000 - NUM002 y de Rambla DIRECCION000 nº NUM003 y nº NUM004 de Sant Joan Despí contra D. Alvaro y contra Dª Evangelina , y condeno al demandado Sr. Alvaro a efectuar, en relación con los edificios y partes comunes de las citadas comunidades, las reparaciones apuntadas por el perito Sr. Jose Pedro en su informe en la zona de la piscina y del césped, a la demandada Sra. Evangelina a efectuar las reparaciones apuntadas por la perito Sra. Sofía en los pasillos de los traseros, en el trastero nº NUM005 y en las aceras del exterior del edificio, y a ambos demandados solidariamente a efectuar las reparaciones referidas al aparcamiento, cubierta y trasteros de los duplex y muros fachadas y resto de los elementos de división y pavimentación recogidos por el perito Don. Jose Pedro en su informe y no excluidos en las dos atribuciones particulares anteriores, reparaciones que deberán llevarse a cabo según lo especificado por el citado Don. Jose Pedro y en lo referente al pavimento del aparcamiento de acuerdo a lo determinado por el perito Sr. Epifanio . Y todo ello, absolviendo a cada uno de los demandados del resto de las pe
ticiones de la demanda, fijándose ya (para el supuesto de que deba llegarse a su concreción en trámite de ejecución de sentencia) como tiempo prudencial de realización de las obras de reparación el de cuatro meses y con el correspondiente control de ejecución de los tres peritos citados, y asumiendo cada parte las costas procesales causadas a su instancia. "SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso re

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