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AP Valladolid, Sec. 1.ª, 204/2016, de 25 de julio

SP/SENT/873085

Recurso 156/2016. Ponente: JOSE ANTONIO SAN MILLAN MARTIN.

Titularidad del cuarto de las bicicleta recae sobre la Comunidad de propietarios 
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Habitáculo, con comunicación solo y directa con el portal, no tiene adscripción de coeficiente de participación alguno sobre la total propiedad, y está exento de contribución particular de cuantos gastos de mantenimiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 22 de enero de 2016, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Estimo íntegramente la demanda interpuesta por la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO DIRECCION000 Nº NUM000 DE VALLADOLID contra D. Armando , D. Fermín , y D. Narciso , y, en su virtud:
1.- Declaro que el cuarto situado en la planta baja del edificio de la DIRECCION000 nº NUM000 de Valladolid, situado según se entra a la izquierda, con acceso desde el portal, colindante con el local comercial nº 1, e identificado al inicio de la escritura de división horizontal de fecha 19 de noviembre de 1996 como "cuarto de bicicletas o coches de niño", es un elemento común de la comunidad de propietarios.
2.- Como consecuencia de lo expuesto se declara la nulidad y cancelación de la inscripción de la finca nº NUM001 del Registro de la Propiedad nº 2 de Valladolid al no ajustarse a derecho la segregación de dicho cuarto realizada mediante escritura pública otorgada por los demandados el 17 de junio de 2014.
3.- Se condena a los demandados a la entrega de la posesión del referido cuarto a la Comunidad de Propietarios.
4.- Se imponen las costas a la parte demandada."

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