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AP Sevilla, Sec. 6.ª, 172/2016, de 9 de junio

SP/SENT/874147

Recurso 7410/2015. Ponente: MARCOS ANTONIO BLANCO LEIRA.

No puede cambiarse el cajero que estaba en la fachada del edificio a la parte interior cuando se acredita que afecta a la seguridad de la comunidad y contraviene lo dispuesto en el acuerdo de concesión de instalación del cajero 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 21 DE SEVILLA cuyo fallo es como sigue: " DESESTIMADA la demanda interpuesta por CC.PP. AVENIDA000 BLOQUE000 NUM000 CASTILLEJA DE LA CUESTA con Procurador/a D/Dña. INMACULADA RUIZ LASIDA CONTRA CAIXABANK, ABSUELVO A LA DEMANDADA de todos los pedimentos de la demanda con imposición de costas a la actora ".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de CC.PP. AVENIDA000 BLOQUE000 NUM000 CASTILLEJA DE LA CUESTA que fue admitido en ambos efectos, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO.- Que en la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO : La demandante, Comunidad de Propietarios, ha ejercitado una acción declarativa con condena a una obligación de hacer frente a la entidad bancaria demandada, a fin de que por esta se proceda al cierre de la instalación de cajero automático del interior de la oficina, reponiéndolo a la fachada del edificio, ejecutándose así un acuerdo comunitario por el que se le autorizaba, y condicionaba en tales extremos, a la apertura de la oficina en los bajos del edificio comunitario. La sentencia no lo estimó así, sosteniendo que la actuación de la entidad instalando el cajero en el interior del edificio no suponía transgredir la autorización concedida, ya que la misma hacía referencia a la instalación en el exterior, en la fachada del edificio, y así se ha efectuado, siendo que tal condición obedecía a razones de seguridad de los comuneros al evitarse así la entrada al edificio de personas con fines ajenos a los propios de uso del cajero automático, sin que la instalación también de cajero en el interior supusiera infracción alguna del art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues tal cajero dispone de un mecanismo que impide el uso indebido, como así habría reconocido la directora de la oficina en el acto de la vista.
SEGUNDO : Recurre en apelación la Comunidad demandante alegando error en la interpretación y aplicación del art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal referida, y error en la interpretación y aplicación del acuerdo comunitario ya referido, para, finalmente, com
batir además el pronunciamiento en costas por entender sobradamente justificada la interposición de la demanda y el ejercicio de la acción en cumplimiento de acuerdos comunitarios. El acuerdo de concesión de la autorización para la apertura e instalación en los bajos del edificio de una oficina de la entidad financiera se condicionaba a que "el cajero automático irá rasante a la pared a fin de impedir que un cajero interior pueda ser utilizad

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