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AP Baleares, Sec. 5.ª, 248/2016, de 15 de septiembre

SP/SENT/874343

Recurso 299/2016. Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO.

El adjudicatario del inmueble debe responder de la deuda anterior a la cesión a su favor, ya que esta se computa desde que la plaza de garaje fue adjudicada a la anterior propietaria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Magistrado-Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA N. 19 de PALMA DE MALLORCA, se dictó Sentencia nº 13 con fecha 27 de enero de 2016 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "QUE ESTIMANDO INTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , sito en Santa Ponsa, Calviá, en la CALLE000 , representada por el Procurador de los Tribunales D. Antonio del Barco Ordinas, y asistido por la Letrada Dª. María del Mar Mauro Pou, contra la entidad Banco de Santander SA, debo condenar y condeno a la parte demandada al pago a la actora de la suma de 3.423,51 Euros, más intereses legales, y costas judiciales" .
SEGUNDO.- Que la expresada Sentencia fue recurrida en Apelación por la parte demandada y, seguido el recurso por sus trámites, quedó el mismo concluso para dictar la presente resolución.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso de Apelación se han observado todas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Instado proceso monitorio por parte de la "Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 " frente a la entidad "Banco de Santander, SA", e interesando el "requerir a dicha deudora para que en el plazo de veinte días:
- Pague a la Comunidad la cantidad total de tres mil cuatrocientos veintitrés euros con cincuenta y un céntimos (3.423,51€) y asimismo, y sin perjuicio de su ulterior y definitiva tasación otros mil quinientos euros (1.500 euros) en concepto de intereses y costas procesales" , fue opuesto por ésta última, desembocando en el juicio verbal número 833/2015 y, tras la práctica de las pruebas propuestas y admitidas en el acto del juicio celebrado el 12 de enero de 2016, recayó Sentencia a 27 de enero siguiente, cuyo fallo es del siguiente tenor literal: "QUE ESTIMANDO INTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , sito en Santa Ponsa, Calviá, en la CALLE000 , representada por el Procurador de los Tribunales D. Antonio del Barco Ordinas, y asistido por la Letrada Dª. María del Mar Mauro Pou, contra la entidad Banco de Santander SA, debo condenar y condeno a la parte demandada al pago a la actora de la suma de 3.423,51 Euros, más intereses legales, y costas judiciales" .
Contra la anterior resolución se alza la representación procesal de la entidad "Banco Santander, SA", alegando que adquirió el apartamento a 17 de abril de 2013, y a tal fecha la Le
y de Propiedad Horizontal obligaba a responder por el sostenimiento de los gastos comunitarios con límite a la parte vencida de la anualidad de la adquisición, más el año natural inmediatamente anterior; que la ampliación de tal responsabilidad a tres años anteriores se introdujo por la Ley 8/2013, que es posterior a la adquisición; que, consiguientemente, la reclamación de gastos del año 2011 es contraria a la Ley; y que, por no haber impugnado

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