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AP Vizcaya, Sec. 3.ª, 284/2016, de 14 de julio

SP/SENT/875112

Recurso 227/2016. Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA.

Cabe interpretar como tal la inactividad de la Comunidad y de los propios integrantes de la Comunidad cuando, conocedores de la realización de obras que hubieran requerido el consentimiento unánime de todos ellos, se han mantenido en silencio 
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Las obras realizadas por la parte demandada afectan a un elemento común del edificio, por lo que exigían para su ejecución el consentimiento unánime de los propietarios, lo que fue advertido y tolerado por la Comunidad 
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Acreditado que no solo en la Comunidad existen acreditadas obras realizadas por los distintos comuneros, sin que se constate que se procediese previamente a requerir el permiso comunitario,existe consentimiento tácito por al comunidad durante 14 años 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Que la referida sentencia de instancia, de fecha 15 de marzo de 2016 , es del tenor literal que sigue: FALLO: Se ESTIMA la demanda presentada por la representación procesal de Silvia y la comunidad de Propietarios el DIRECCION000 , nº NUM000 de Balmaseda.
SE DECLARA:
La validez y eficacia de los acuerdos alcanzados por la comunidad de propietarios actora con fecha 10 de octubre de 2013.
Que la realización de la salida de humos y gases de la cocina del piso NUM001 del patio inferior de la Comunidad de propietarios carece de consentimiento de la misma y es contraria a la normativa municipal del Ayuntamiento de Balmaseda.
SE CONDENA a los demandados en los siguientes términos;
Al cumplimiento de los Acuerdos adoptados en junta de fecha 10 de octubre de 2013.
A reponer el patio interior del edificio al estado que tenía con anterioridad a la apertura de la salida de humos, gases y vahos de la condena cerrando el hueco abierto en elemento común.
A realizar las obras precisas para dotar a la vivienda NUM001 de una salida de humos acorde con la normativa municipal.
A realizar las obras precisas para conectar la salida de humos de la cocina de dicha vivienda a la chimenea a tal fin existente en el edificio, con salida a cubierta, en el plazo de un mes.
iv class="Texto_Normal">Se imponen las costas causadas en esta instancia con temeridad a la parte demandada.MODO DE IMPUGNACIÓN: mediante recurso de APELACIÓN ante la Audiencia Provincial de BIZKAIA ( artículo 455 LECn ). El recurso se interpondrá por medio de escrito presentado en este Juzgado en el plazo de VEINTE DÍAS hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, debiendo exponer las alegaciones en

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