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AP Guipúzcoa, Sec. 3.ª, 192/2016, de 22 de julio

SP/SENT/875257

Recurso 3143/2016. Ponente: JUANA MARIA UNANUE ARRATIBEL.

La excepción de estar al corriente del pago para impugnar el acuerdo no puede aplicarse con independencia del tipo de acuerdo que se adopte por el hecho de que el comunero se encuentre privado de voto en la junta en que se aprobó 
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Acuerdo de instalación, distinto del que implica la exención estatutaria de mantenimiento, conservación y modificación, del que resulta una derrama que no afecta a la cuota de participación que tiene asignada cada comunero en el título 
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Estando fundada la bajada del ascensor a cota cero en la necesaria garantía de la accesibilidad del inmueble, y, por lo tanto, concurriendo una obra necesaria, debe de entenderse que los locales están obligados al pago de los gastos correspondientes 
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La bajada a cota cero, cota intermedia del ascensor no es un gasto extraordinario sino la modificación de la configuración del trazado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
Por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Azpeitia , se dictó sentencia con fecha 5-2-2016 , que contiene el siguiente FALLO:
"DESESTIMANDO íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Sr Echániz en nombre y representación Jenaro y Lucio contra Comunidad de Propietarios Edificio nº NUM001 de DIRECCION001 de Azkoitia representado por el procurador Sra Sánchez resulta procedente absolver a los demandados de todos los pedimentos de la demanda con imposición de costas a la parte demandante."
SEGUNDO.-
Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso recurso de apelación contra ella, que fué admitido y previa la formulación por las partes de los oportunos escritos de alegaciones, se elevaron los autos a este Tribunal, dictándose resolución señalando el día 10-6-2016 para la deliberación y votación .
TERCERO.-
En la tramitación de este recurso se han observado los trámites y formalidades legales.
VISTO.-
Siendo Ponente en esta instancia la Iltma. Sra. Magistrado Dª JUANA MARIA UNANUE ARRATIBEL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la resoluciòn recurrida en lo que no se opongan a los que a continuación se exponen y ;
PRIMERO.- En el recurso de apelación se alude a la infracción en la interpretación del art 18-2 de la L.P.H . por entender que el acuerdo que se impugna modifica la exoneración de gastos de ascensor que obra en los estatutos y por ende , no tiene obligación cumplir lo prevenido en el art 18-2 de la L.P.H .
Y en cuanto al fondo la nulidad del acuerdo impugnado procede , pués estan exentos del citado abono , no hay proyecto , siendo absolutamente viable la plataforma.
Por lo que procede acoger la demanda.
SEGUNDO.- En la demanda se insta la nulidad del acuerdo de 17 de septiembre de 2.014 , que tiene por objeto aprobar el anteproyecto para bajar el ascensor a cota cero, al que se oponen los actores por entender que sería suficiente una plataforma salvaescaleras con un coste de unos 6.000 euros , señalando que de conformidad con la vigente L.P.H. sólo estarían obligados a la instalaciòn de los elementos necesarios para salvar la barrera de los seis escalones y respecto a la pretensión de bajar el ascensor a cota cero se desconoce su ubicación y características y señalar que conforme a lo manifestado verbalmente en la junta se pretende afectar parte de uno de los locales, el de D. Jenaro , en la idea de que el mismo ocupa un espacio perteneciente a la comunidad , a los elementos comu
nes de la Comunidad , extremo que es absolutamente falso , ya que desde que el mismo es propietario y desde que lo era la anterior propietaria no se ha efectuado modificación alguna del local.Y en cuanto al fondo del asunto señala de aplicación el art 17-2 de la L.P.H . , en el apartado a) ya que existe ascensor en la comunidad y que al amparo del art 17-4 la obligación para superar la barreras arquitéctónicas se c

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