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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 315/2016, de 18 de julio

SP/SENT/875316

Recurso 313/2014. Ponente: CARLOS AUGUSTO GARCIA VAN ISSCHOT.

Los comuneros individuales tienen legitimación activa para reclamar a la promotora por defectos en elementos comunes al actuar en defensa de la comunidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada, completado por subsiguiente AUTO de 19 de mayo de 2014, dice ""Que ESTIMO sustancialmente íntegramente la demanda interpuesta, DECLARO la responsabilidad de la demandada por las mermas de calidad, omisión de partidas contempladas en el proyecto, y los defectos constructivos y vicios ruinógenos de las zonas comunes del edificio y los de las viviendas, recogidos en los informes periciales que se aportan como documentos nº 12, 12 bis y 12 tertius a excepción de los que la actora no reclamó en la Audiencia Previa; CONDENO a la demandada a que abone a la Comunidad de Propietarios la cantidad de 12.725,02 euros por los defectos en zonas comunes; para que se realice por ésta directamente las obras de subsanación bajo el proyecto y dirección facultativa y supervisión de D. Roberto que ha elaborado el informe; a que abone al propietario de la vivienda NUM001 la cantidad de 1456,19 euros y al propietario de la vivienda NUM002 125,42 euros.
Así mismo, el demandado deberá abonar a los actores la cantidad de 3600 euros (1800 euros para cada uno) con los intereses correspondientes desde la reclamación judicial.
Así mismo, se condena al demandado a abonar el importe que suponga los gastos administrativos de autorizaciones, licencias, tasas y permisos para la ejecución de las obras en el importe que se abone por la Comunidad de Propietarios y por los actores al Ayuntamiento de Santa Lucía, en su caso, por las
obras que se especifican en los informes periciales aportados con la demanda (documentos 12, 12bis y 12 tertius, con excepción de los dejados de reclamar por la actora en la Audiencia Previa), y ello siempre previa presentación de los justificantes de los importes satisfechos al Ayuntamiento, siendo ello ya en su caso en ejecución de Sentencia.Todo ello con los intereses legales correspondientes respecto las canti

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