CARGANDO...

AP Málaga, Sec. 4.ª, 341/2016, de 13 de junio

SP/SENT/875666

Recurso 369/2015. Ponente: ALEJANDRO MARTIN DELGADO.

La comunidad debe responder de los daños a los bienes del comunero causados por filtraciones de agua provenientes del elemento común aunque no se determine el punto exacto de la filtración 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el día 12/05/2014, cuya parte dispositiva es como sigue: "Que, DESESTIMANDO INTEGRAMENTE la demanda interpuesta a instancia de don Anibal y doña Agueda representado por el Procurador de los Tribunales, Sra Puche Rodríguez- Acosta, frente a la Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 ", representado por el Procurador de los Tribunales Lima Montero , DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la Comunidad de Propietarios demandada de todos los pedimentos deducidos contra ella.
Todo ello con expresa condena de la demandante al pago de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación se elevaron los autos a esta Sección de la Audiencia Provincial, donde se ha formado rollo y turnado de ponencia, quedando visto para dictar resolución.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. ALEJANDRO MARTIN DELGADO quien expresa el parecer del Tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Resumen de antecedentes.
Por la parte actora, doña Agueda , en su condición de propietaria del aparcamiento nº NUM000 situado en la planta NUM001 del edificio denominado DIRECCION000 , en CALLE000 , de Marbella, de una superficie construida de 12 m2, incluido en dicha superficie el cuarto trastero como anexo inseparable, se ejercita en el presente proceso una acción personal de exigencia de responsabilidad civil extracontractual, frente a la demandada Comunidad de Propietarios del Edificio DIRECCION000 , en reclamación de la indemnización de los daños causados en el referido aparcamiento/trastero, causados por filtraciones de agua procedente de zonas comunitarias del edificio, valorados en la cantidad de 1.155,52 euros. La misma acción se ejercita por el codemandante don Anibal , frente a la misma demandada, en reclamación de la cantidad de 3.346,57 euros, en concepto de daños causados a los objetos y enseres de su propiedad que se encontraban depositados en el trastero siniestrado.
La sentencia de primera instancia ha desestimado la demanda, con imposición de las costas a la parte demandante. La Juzgadora, tras declarar probada la existencia de filtraciones de aguas pluviales sobre el trastero propiedad de la demandante doña Agueda , procedentes de elementos comunes del edificio y producidas por el estado de deterioro de los mismos, así como la realidad de los daños causados en los muros y techado del trastero, al igual que en los ob
jetos y enseres que se encontraban depositados en su interior, concluye como sigue:.../... habida cuenta la ausencia de cumplimiento por la parte actora de lo dispuesto en el artículo 217 de la LEC en materia de carga probatoria, siendo que por la parte demandada se han cumplido los requisitos de carga probatoria en cuanto a los hechos que impiden que prospere la demanda (falta de titularidad de los enseres cuyo va

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