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AP Madrid, Sec. 18.ª, 339/2016, de 15 de septiembre

SP/SENT/875716

Recurso 360/2016. Ponente: JESUS CELESTINO RUEDA LOPEZ.

Ai la comunidad autoriza al presidente a ejercitar esa acción civil, está activamente legitimado para dirigirla contra quien ostente la legitimación pasiva aunque no se le cite expresamente en el acuerdo 
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La prohibición de realizar alteraciones en elementos comunes del edificio recae sobre el propietario, quien responde en caso contrario frente al resto de copropietarios, sin perjuicio de que las obras hayan sido realizadas por un arrendatario 
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Los estatutos de la comunidad en modo alguno autorizan al local a instalar la rejilla litigiosa puesto que no se trata de hueco para puerta o escaparate, ni de la utilización para aire acondicionado de las instalaciones procede su retirada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 40 de Madrid, en fecha 28 de octubre de 2015, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: La ESTIMACIÓN de la demanda de juicio ordinario presentada por la Comunidad de Propietarios de la calle DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid contra ActualFisio Arturo Soria 2011, S.L: y Dña. Esmeralda declarando que la rejilla de evacuación del caudal del aire acondicionado a la zona común posterior no se ajusta a la legalidad, siendo procedente condenar a las demandadas a retirar la misma y reponer la fachada a su estado originario, con imposición de las costas procesales".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000, se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 12 de septiembre de 2016.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

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