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AP Madrid, Sec. 18.ª, 380/2016, de 4 de octubre

SP/SENT/875977

Recurso 684/2016. Ponente: LORENZO PEREZ SAN FRANCISCO.

La voluntad clara fue la de excluir del pago de los gastos a los locales 
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La modificación de los estatutos debes hacerse por unanimidad, y en caso de no obtenerse la unanimidad podrá acudir a los Tribunales a juicio de equidad con el fin de que se autorice la modificación estatutaria porque el mantenimiento de los mismos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 68 de Madrid, en fecha 15 de febrero de 2016, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo estimar y estimo la demanda, ampliada, formulada por la procuradora doña Isabel Julia Corujo, en nombre y representación de ÁGORA INVERSIONES PATRIMONIALES, S.A., contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CASA NÚMERO NUM000 DE LA CALLE000 DE MADRID y, en consecuencia,
1. Anulo y dejó sin efecto, por ser contrarios a sus estatutos, los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios de la casa nº NUM000 de la CALLE000 de Madrid en la junta ordinaria de fecha 12 de febrero de 2015 bajo los números 2º, 4º y 5º de su orden del día, respectivamente relativos a la "revocación acuerdo distribución de gastos de la comunidad del ejercicio 2013, aprobación de nuevo reparto, así como criterio a aplicar sobre otro tipo de gastos", "aprobación del informe de ingresos y gastos del ejercicio desde el 01/01/2014 al 31/12/2014" y "propuesta de prorrogar el presupuesto de ingresos y gastos para el ejercicio desde el 01/01/2015 al 31/12/2015 manteniendo las cuotas actuales".
2. Anulo y dejó sin efecto, por ser contrarios a sus estatutos, los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios de la casa nº NUM000 de la CALLE000 de M
adrid en la junta extraordinaria de fecha 20 de mayo de 2015, por los que se procedió a liquidar conforme a los anteriores acuerdos que hemos anulado los ejercicios 2013 y 2014, y se implementó tal sistema de reparto que se ha anulado para el ejercicio 2015.3. Condeno a la comunidad demandada a estar y pasar por las anteriores declaraciones y a reembolsar y pagar a la entidad actora:

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