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AP Cádiz, Sec. 2.ª, 193/2016, de 11 de julio

SP/SENT/876427

Recurso 668/2015. Ponente: CONCEPCION CARRANZA HERRERA.

Procede condenar a cumplir las obligaciones contraídas con la comunidad actora, y a reparar los desperfectos constructivos apreciados en los muros de sótanos y cimentación de garajes 
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La estimación de la acción principal ejercitada en la demanda debe llevar consigo que las costas del procedimiento se impongan a la parte demandada pese a no comprender el acuerdo alcanzado las precisiones incorporadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Formulado recurso de apelación ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de El Puerto de Santa María por la parte antes citada contra la sentencia dictada el día 21/07/2015 en el procedimiento civil nº 97/2012, se sustanció el mismo en legal forma. La parte apelante formalizó su recurso en los términos previstos en Ley de Enjuiciamiento Civil y la apelada, por su parte, se opuso instando la confirmación de la resolución recurrida, remitiéndose seguidamente los autos a esta Audiencia para la resolución de la apelación.
SEGUNDO .- Una vez recibidas las actuaciones en la Audiencia Provincial, se turnaron a esta Sección, acordándose la formación del oportuno Rollo para conocer del recurso y la designación de Ponente. Reunida la Sala al efecto, quedó votada la sentencia acordándose el Fallo que se expresará.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se formula recurso de apelación por la Comunidad de Propietarios actora contra la sentencia que desestima su demanda por apreciar falta de legitimación de dicha comunidad para reclamar de la entidad El Soto de Vistahermosa S.L., el cumplimiento de los acuerdos y convenios alcanzados entre las litigantes plasmados en los documentos de 26/11 y 15/12 de 2010 que se acompañan a la demanda como documentos números 6 y 7, con objeto de proceder a la reparación de los desperfectos existentes en la planta de garajes de los edificios que conforman el DIRECCION000 ", condenando a la demandada a ejecutar a su costa las actuaciones necesarias para la reparación de los defectos o patologías constructivas apreciados en los muros de sótanos y cimentación de garajes, ajustándose para su realización a los criterios consensuados por los arquitectos Don Florian y Don Melchor y subsidiariamente se condene a la demandada a ejecutar a su costa las obras necesarias para la reparación de dichos vicios constructivos.
La sentencia considera que no existe legitimación de la Comunidad demandante en tanto que aun cuando no se requiere una autorización expresa de la Junta General de propietarios para que el presidente de la comunidad pueda actuar en defensa y beneficio de la misma, en este caso, existía un acuerdo previo de la junta contrario al ejercicio de las acciones judiciales; en concreto, en el acta de la junta de propietarios celebrada el día 15/07/2010, se decidió expresamente por l
a junta desistir de las acciones judiciales al aceptarse el convenio.El recurso formulado ha de ser estimado en tanto que la decisión de desistir de ejercitar acciones judiciales se debió a la aceptación por la junta de propietarios de la propuesta de reparación de patologías en los edificios propiedad de la comunidad actora formulada por la demandada con los condicionantes que se relacionaban en la propia acta de

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