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AP Málaga, Sec. 5.ª, 350/2016, de 30 de junio

SP/SENT/877122

Recurso 123/2014. Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA.

La obra no ha implicado la desafectación de los elementos comunes, ni ha supuesto modificación de las cuotas de cada finca en la Comunidad, pues sólo ha habido una alteración del destino al crearse plazas de aparcamiento 
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No ha probado que alguno de los ausentes, incluyendo al actor, una vez informados de los acuerdos adoptados manifestara su discrepancia por cualquier medio a quien ejerciera las funciones de secretario en el plazo de 30 días naturales 
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Acuerdo válido, que vincula a los comuneros, y que no solo no se puede considerar contrario al interés general de la Comunidad, sino que beneficia a todos los comuneros 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Uno de Torrox dictó sentencia de fecha 7 de octubre de 2013 en el juicio ordinario del que este Rollo dimana, cuya parte dispositiva dice así:
"Que DESESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por el Procurador Sr. Aranda Alarcón en nombre y representación de D. Jeronimo contra la Comunidad de Propietarios EDIFICIO000 de Torrox (Málaga), DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a la misma; todo ello con imposición de las costas causadas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia interpuso, en tiempo y forma, recurso de apelación la representación del demandante, el cual fue admitido a trámite dándose traslado del escrito en el que constan los motivos y razonamientos del mismo a la otra parte para que en su vista alegase lo que le conviniese. Cumplido el trámite de audiencia se elevaron los autos a esta Audiencia, y tras su registro se turnaron a ponencia quedando pendientes de deliberación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales, siendo Ponente el Iltmo. Sr. D. Hipólito Hernández Barea. Habiendo tenido lugar la deliberación previa a esta resolución el día 20 de junio de 2016.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Aceptando los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Considerando que por la representación procesal de la parte apelante se solicitó la revocación de la sentencia recurrida y el dictado de otra en esta alzada que, primeramente, admitiese el recurso de apelación en base a lo expuesto en las alegaciones que siguen y, en consecuencia, estimase los argumentos esgrimidos y procediese a la estimación de la demanda con expresa imposición de costas a la parte apelada. Como cuestión previa señaló que viene declarando la jurisprudencia que en aquellos recursos de apelación en los que se combate la valoración de la prueba practicada por parte del juzgador de instancia, como en este caso, dicho recurso permite discutir esa valoración. Como argumentos del recurso alegó, en primer lugar, error en la apreciación de la prueba respecto a lo dispuesto en el artículo en el artículo 17 en relación con el 7 y el 12, todos de la Ley de Propiedad Horizontal , pues de la prueba practicada en el acto de la vista, tanto de los interrogatorios de las partes como de la prueba documental, ha quedado acreditado que se cumplen todos y cada uno de los requisitos establecidos en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal a los efectos de declarar nulo el acuerdo impugnado por no cumplir los requisitos establecidos en el mencionado precepto. Así en el presente caso se produjo una modificación del título de propiedad, en base a un acuerdo carente de validez, se cambio el césped y zo
na ajardinada de la urbanización por el relleno con hormigón de la zona sin determinar su uso. Acuerdo que, tal y como ya ha manifestado esta parte, está adoptado contra lo determinado en el artículo 17 de la Ley. El precepto exige el acuerdo unánime de la junta de propietarios para modificar el título, y dicha unanimidad, con relación a obras o alteraciones en elementos comunes, viene exigida en los artículos 7º.1 y 12 de la misma Ley . Y no se

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