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AP Valencia, Sec. 11.ª, 200/2016, de 15 de junio

SP/SENT/877924

Recurso 771/2015. Ponente: JOSE ALFONSO AROLAS ROMERO.

La decisión de anular el servicio común de ascensor en el edificio de forma unilateral por el presidente es nula e ilegítima 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN Nº 4 DE SUECA, en fecha 31/07/15 en el Juicio Ordinario - 000385/2014 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador D. Pascual Hidalgo, en representación de D. Carlos Jesús debo DECLARAR y DECLARO la nulidad parcial de acuerdo adoptado de la Junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios Edif. AVENIDA000 de fecha 23 de julio de 2014, en su punto tercero, y debo CONDENAR Y CONDENO a que la comunidad contrate de nuevo los servicios de ascensor para su inmediato funcionamiento así como la expresa imposición de costas a la parte demandada (con exclusión del actor propietario).."
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de C.P. EDIFICIO AVENIDA000 , nº NUM000 , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de D. Carlos Jesús . Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 13 de Junio de 2016.
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
SE ACEPTAN los fundamentos de derecho de la sentencia apelada, los cuales se hacen propios y se tienen por incorporados a la presente, abundando en lo que después se dirá saliendo al paso de los motivos revocatorios esgrimidos por la parte apelante, y corrigiendo el error material deslizado en la resolución recurrida, que cuando se refiere al art. 17.1 c) de la L.P.H . en realidad está aludiendo al art. 18.1 c) de la L.P.H ..
PRIMERO.-
Siendo D. Carlos Jesús propietario de la vivienda puerta NUM000 sita en el piso NUM000 del edificio ubicado en la AVENIDA000 n.º NUM000 de Tavernes de Valldigna, como quiera que el Presidente de la Comunidad de propietarios de ese inmueble, D. Daniel , a la sazón representante legal de la mercantil promotora de ese edificio, "Mestre y Toledo S.L.", propietaria de la planta baja, entresuelo y puertas 1ª, 2ª, 3ª y 5ª, decidiera de "motu propio" dar de baja el servicio y funcionamiento del ascensor, por los excesivos gastos que ello originaba en su empresa; y celebrada Junta de propietarios el 23 de julio de 2014, acordándose por mayoría, aunque con la discrepancia del Sr. Carlos Jesús , mantener la suspensión del servicio de ascensor y no darlo de alta por la imposibilidad de hacerlo frente al gasto que suponía su mantenimiento, por D. Carlos Jesús se planteó demanda contra la Comunidad de propietarios del referido edificio para que se declarara la nulidad de dicho acuerdo y se obligara a la demanda
da a contratar de nuevo el servicio de ascensor para que se pusiera inmediatamente en funcionamiento; todo ello con fundamento en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal (L.P.H .).Opuesto el demandado a tales pretensiones, porque el acuerdo se había tomado por mayoría y no perjudicaba al actor, ya que su vivienda la venía teniendo normalmente alquilada, la sentencia recaída en la instancia estimó íntegramente

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