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AP Guipúzcoa, Sec. 2.ª, 249/2016, de 30 de septiembre

SP/SENT/877983

Recurso 2310/2016. Ponente: YOLANDA DOMEÑO NIETO.

La comunidad no puede reclamar el importe a que ascendió la sustitución de la puerta existente pues el certificado que aporta no justifica que lo haya satisfecho 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 29 de Abril de 2.016 el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Irún dictó sentencia , que contiene el siguiente Fallo:
"Que, con desestimación íntegra de la demanda formulada por la representación procesal de la Comunidad de Propietarios de la CASA000 nº NUM000 (llamada FINCA000 ) frente a Parque Comercial Mendibil S.A y frente a Comunidad de propietarios de PARQUE000 debo absolver y ABSUELVO a las partes demandadas de las pretensiones ejercitadas en su contra.
Y ello, con imposición de las costas causadas a la parte actora."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso recurso de apelación contra ella, que fue admitido, y, elevados los autos a esta Audiencia, se señaló día para Votación y Fallo el 27 de Septiembre de 2.016.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido todas las formalidades prescritas por la ley.
CUARTO.- Ha sido Ponente en esta instancia la Ilma. Sra. Magistrada Dª. YOLANDA DOMEÑO NIETO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- Por parte de la Comunidad de Propietarios de la CASA000 , nº NUM000 ( FINCA000 ), de la localidad de Irún, de se ha interpuesto recurso de apelación contra la sentencia de fecha 10 de Mayo de 2.016, dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Irún , en solicitud de que se revoque la misma, declarando la estimación íntegra de la demanda contra Parque Comercial Mendívil S.A., y, subsidiariamente, sea condenada al pago de la puerta, y declarando tambien la estimación íntegra de la demanda contra Comunidad de Propietarios de PARQUE000 , y, subsidiariamente, sea condenada a los gastos reclamados, con condena en costas a las partes demandadas.
Y alega para fundamentar su recurso, en primer lugar, la infracción de normas jurídicas, en cuanto a la interpretación contractual y novación, por su indebida aplicación, pues comparte plenamente el análisis que hace el Juzgador, en cuanto a que, al no ser las partes del presente procedimiento las firmantes del documento privado, las relaciones jurídico obligacionales de las mismas deben estar regidas por la elevación a público de dicho documento privado, pero el error de interpretación que comete la sentencia es entender que el documento público nova el contrato privado, puesto que no lo modifica en absoluto, que el documento privado establece claramente cuáles son las obligaciones de las partes, en concreto que la familia Patricia P
urificacion Reyes paga los gastos ordinarios, electricidad etc. y que Parque Comercial Mendíbil, S.A. se compromete (cláusula segunda) a instalar una puerta especificada en el plano, entregando una llave de la misma a los titulares de FINCA000 , y se obliga expresamente a pagar, en relación a dicha puerta, los gastos extraordinarios y de mantenimiento, que dicho contrato privado es elevado a público y se transcribe literalmente su contenido, por

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