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AP Valencia, Sec. 11.ª, 220/2016, de 28 de junio

SP/SENT/878052

Recurso 487/2015. Ponente: SUSANA CATALAN MUEDRA.

Estando el edificio sometido al régimen de la LPH no puede uno de los comuneros decidir sin los demás por donde debe transcurrir una canalización 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-
El JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN Nº 1 DE MASSAMAGRELL, en fecha 5-5-15 en el Juicio Ordinario nº 761/2010 que se tiene dicho, dictó sentencia conteniendo el siguiente pronunciamiento: "FALLO: DESESTIMAR la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dª Rosa Gomis Sanchis, en nombre y representación de Maximiliano y Norberto , contra Rodrigo , y en consecuencia, ABSOLVER a Rodrigo de los pedimentos contra el formulados; con expresa imposición de costas a la parte demandante.".
SEGUNDO.-
Contra dicha sentencia, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación procesal de D. Maximiliano Y D. Norberto , y emplazadas las demás partes por término de 10 días, se presentó en tiempo y forma escrito de oposición por la representación de D. Rodrigo . Admitido el recurso de apelación y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, se señaló para deliberación y votación el día 20 de Abril de 2.016.
TERCERO.-
Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la sentencia recurrida, que se completan como a continuación se expone:
PRIMERO.-
La Sentencia dictada desestima la demanda deducida en ejercicio de la acción negatoria de servidumbre de paso de agua y de obligación de hacer, al considerar el órgano jurisdiccional que nos hallamos ante un edificio en régimen de propiedad horizontal y que, por tanto, ha de someterse a su régimen, no pudiendo concluirse la inexistencia de servidumbre, por cuanto en todo caso nos hallamos ante elementos comunes. Y frente a ella, se alza la parte demandante sosteniendo ante esta instancia, en síntesis, que ejercitó la acción negatoria de servidumbre de paso de agua que ha de prevalecer atendido el principio de libertad de fundos y ello con independencia de su inexistente regulación legal, y ello con independencia de que el edificio se halle constituido en régimen de propiedad horizontal; que en aplicación del artículo 9.1 de la Ley de Propiedad Horizontal procede la estimación de la demanda deducida en lo que al desagüe afecta, y con mayor motivo en lo que se refiere a las perforaciones y paso de agua desde la red general pública a través de la vivienda de uno de los actores.
SEGUNDO.-
Y procede la desestimación del recurso interpuesto, considerando los acertados razonamientos que llevan al Juzgador de Primera Instancia al rechazo de la demanda deducida, que la Sala hace propios sin con
signar de nuevo para evitar innecesarias reiteraciones, y habida cuenta:En primer lugar, que los hermanos que son parte en este litigio y un cuarto hermano que no lo es, el 12 de diciembre de 2006, declararon la obra nueva y constituyeron en régimen de propiedad horizontal el edificio cuya ubicación de determinados servicios hoy se discute por las partes, momento a partir del cual ostenta cada uno de los propietari

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