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AP Guipúzcoa, Sec. 3.ª, 212/2016, de 12 de septiembre

SP/SENT/878081

Recurso 3290/2016. Ponente: IÑIGO FRANCISCO SUAREZ ODRIOZOLA.

La figura del promotor se equipara a la del contratista a los efectos de incluirlo en la responsabilidad decenal del art. 1591 C.C 
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La accion ejercitada está correctamente seleccionada y la reclamación puede perfectamente residenciarse en la figura de un incumplimiento parcial o defectuoso, no habiendo quedado prescrita la acción y no contemplando el Tribunal 
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La comunidad hizo un intento de atajar el problema instalando unos baberos de recogida, pero no fue suficiente 
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La posición de ambos peritos descarta la imputación del defecto a la vetustez del edificio o a la actuación de los propietarios en relación al mantenimiento 
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La causa directa de las filtraciones y condensaciones de las viviendas que aprecia en el Informe era el insuficiente espesor del revestimiento de monocapa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número 4 de San Sebastián, se dictó sentencia con fecha 16-5-2016 , que contiene el siguiente FALLO:
"Estimo esencialmente la demanda efectuada por la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de San Sebastián contra Vivienda y Suelo de Euskadi SA (Visesa), declarando la responsabilidad contractual de Vivienda y Suelo de Euskadi SA (Visesa) en relación a los vicios y defectos existentes en el inmueble de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de San Sebastián, condenando a Vivienda y Suelo de Euskadi SA (Visesa) a ejecutar a su costa la totalidad de los trabajos de reparación de las patologías descritas en el informe pericial del Sr. Jose Ángel y conforme a las soluciones técnicas por el reseñadas, con la exclusión de las filtraciones en el NUM001 de la escalera DIRECCION001 , las filtraciones correspondientes al pilar de la vivienda NUM002 y NUM003 , y el suministro de las placas de fibrocemento que hayan resultado deterioradas a consecuencia de los parcheos.
Respecto a las costas del proceso al haber sido estimada esencialmente la demanda corresponde a Vivienda y Suelo de Euskadi SA (Visesa) el pago de las costas del proceso."
SEGUNDO.- Notificada a las partes la resolución de referencia, se interpuso recurso de apelación contra ella, que fué admitido y previa la formulación por las partes de los oportunos escritos de alegacion
es, se elevaron los autos a este Tribunal, dictándose resolución señalando el día 7-9-16 para la deliberación y votación.TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han observado los trámites y formalidades legales.VISTO.- Siendo Ponente en esta instancia la Iltmo. Sr. Magistrado D. IÑIGO SUAREZ DE ODRIOZOLA.

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