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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 376/2016, de 13 de octubre

SP/SENT/878504

Recurso 399/2016. Ponente: PABLO MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN.

Se constata la recolocación de las conducciones de extracción de aire del garaje, pero a una mayor altura, son las alteraciones cuyo restablecimiento se ordena 
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De los estatutos no se infiere que la demandada estuviese facultada para alterar dicha red, dado que le permite instalar desagües o utilizar los ya existentes 
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Estamos en presencia de elementos comunes cuya alteración solo compete a la Comunidad de propietarios 
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La autorización de colocación de chimeneas queda excluida cuando se haga perforando las terrazas y su forjado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Gijón, dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 10 de marzo de 2016 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que debo estimar como estimo parcialmente la demanda interpuesta por la representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 ", SITO EN LA CALLE DIRECCION000 NUM000 - NUM001 - NUM002 , DE GIJON, contra QUESOS DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS, S.L.:
1º.- Declarando que las obras ejecutadas sin autorización de la comunidad por la compañía demandada, alterando los soportales, el suelo y el forjado de los patios interiores (obras a que se refiere el hecho séptimo de la demanda), de un lado, y los conductos de extracción de aire del garaje y las conducciones y bajantes de desagüe (obras a que se refieren los documentos 8 y 11 de la demanda), de otro, todos ellos elementos comunes, son ilegales, al no contar con aquella autorización; condenando a la demandada a reponer los elementos comunes alterados a su primitivo estado y a su costa.
2º.- Declarando que la actividad de sidrería con música amplificada y en directo, calificada administrativamente como sidrería y café-teatro, en los bajos del inmueble, está prohibida por los estatutos de la comunidad; condenando a la demandada, en su caso, al cese de tal actividad.
Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad. "
;SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de QUESOS DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS S.L., se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló para la deliberación y votación del presente recurso el día 11 de octubre de 2016.TERCERO.- En la tramitación de este r

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