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AP Alicante, Sec. 5.ª, 348/2016, de 14 de septiembre

SP/SENT/878664

Recurso 220/2016. Ponente: JOSE LUIS UBEDA MULERO.

La solicitud de permiso para litigar o defenderse, que supone el ejercicio de acciones judiciales, implica necesariamente las contratación de un abogado, aunque ésta no se ha acordado en la junta objeto de litigio 
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La decisión adoptada no es ni siquiera un acuerdo, pues la intención final de litigar precisaría de un acuerdo más concreto y de una autorización de la junta para hacerlo; por ello no es relevante que no figura en el orden del día 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de San Vicente del Raspeig, en los autos de Juicio Ordinario núm. 458/2013, se dictó en fecha 7 de octubre de 2015 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que ESTIMANDO la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Sra. Valentín Moreno, en nombre y representación de don Ovidio , contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 , DEBO DECLARAR Y DECLARO la nulidad del acuerdo adoptado dentro del punto 12 del orden del día obrante al acta de la Junta de Propietarios celebrada en fecha 15 de febrero de 2.013, consistente en solicitar permiso a la Junta para litigar o defenderse ante el Sr. Ovidio si fuere necesario, condenando a la Comunidad demandada a estar y pasar por la indicada declaración, quedando dicho acuerdo sin efecto; todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación número 220/2016 , señalándose para votación y fallo el pasado día 13 de septiembre de 2016, en que tuvo lugar.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el Juzgado, estimatoria de demanda sobre impugnación de acuerdo adoptado en junta de comunidad de propietarios, interpone el presente recurso de apelación la demandada solicitando su revocación y sustitución por otra resolución absolutoria.
SEGUNDO.- El acuerdo impugnado es el n.º 12 de la Junta de 15 de febrero de 2013 cuyo enunciado en el orden del día era "Nombramiento de la Junta de Gobierno y de Gestión y sus presidentes. Renovación de los cargos actuales sin procede". En el seno de este epígrafe se adoptó el acuerdo de "solicitar permiso a la Junta para litigar o defendernos ante el Sr. Ovidio si fuera necesario" (el referido es el ahora demandante). Y en el suplico de la demanda se interesaba la nulidad del acuerdo aprobando la pertinencia de la contratación de un letrado (a los efectos anteriormente expuestos).
La declaración de nulidad que pide el actor se basa en que los acuerdos se adoptaron sin constar en el orden del día ( artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ) y que suponen un grave perjuicio para él ( artículo 18.1.c de la misma Ley ), y la sentencia de instancia estima la demanda después de rechazar la excepción alegada por la comunidad de falta de legitimación activa con arreglo al artículo 18.2 de la Ley citada , puesto que el propietario impugnante, asistente a la junta, no votó en contra de los acuerdos ni
salvó su voto.La alegación de la recurrente de que existe incongruencia entre lo solicitado en la demanda y lo acordado en la junta, a cuyos respectivos términos se ha hecho referencia supra , aun existiendo, carece de relevancia pues la solicitud de permiso para litigar o defenderse, que supone el ejercicio de acciones judiciales, implica necesariamente las contratación de un abogado, aunque

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