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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 289/2016, de 29 de junio

SP/SENT/878936

Recurso 248/2016. Ponente: SUSANA PILAR MARTINEZ GONZALEZ.

En el momento de la firma del acuerdo, solo existía un Proyecto de obras de reparación, al que se remiten las partes en el texto de dicho acuerdo, proyecto que era el presentado ante el Ayuntamiento 
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La Comunidad, a cambio de tener un acceso directo a las terrazas, cada vez que se necesitara acceder a la terraza, la demandante le diera entrada a través de su vivienda, acepta la delimitación que consta en el mencionado proyecto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO 4 DE ELX en los referidos autos, se dictó sentencia con fecha 4 de Diciembre de 2015 cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:" DESESTIMO la demanda presentada por la procuradora Emma Cifuentes Viudes en nombre y representación de Amalia contra LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 de todos los pedimentos que en su contra pudieran derivarse de este procedimiento.
CON IMPOSICIÓN de costas a la parte demandante ."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte apelante Amalia en tiempo y forma que fue admitido en ambos efectos, elevándose los autos a este Tribunal, donde quedó formado el Rollo número 000248/2016, tramitándose el recurso en forma legal. La parte apelante solicitó la revocación de la sentencia de instancia y la apelada su confirmación. Para la deliberación y votación se fijó el día 23 de Junio de 2016.
TERCERO .- En la tramitación de ambas instancias, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Dª Susana Pilar Martínez González.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Contra la sentencia de primera instancia, que desestima la demanda y absuelve a la Comunidad de Propietarios demandada de la pretensión de la demandante de declarar la nulidad del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios de 31 de agosto de 2013, en lo que se refiere a la instalación de las vallas metálicas delimitando su propiedad y ubicación de las mismas, se alza la apelante, demandante en Primera Instancia, alegando en resumen, que el referido acuerdo supone una imposición unilateral de una nueva división distinta de la pactada en la escritura pública firmada entre las partes con fecha 12 de junio de 2013, con nueva situación de las terrazas, menos metros cuadrados, afectando a su derecho de propiedad y suponiéndole un grave perjuicio
SEGUNDO.- Se centra el recurso en impugnar la valoración de la prueba que realiza la Juzgadora de Instancia, en cuanto entiende que carece de valor, a los efectos de la delimitación de las terrazas privativas de la demandante, el proyecto de de obras de reparación, redactado por Dña. Nuria , aportado al Ayuntamiento, sino que se han de tener en cuenta los planos redactados con posterioridad por encargo de la comisión designada por la comunidad.
Se ha de estimar el recuro. En el momento de la firma del acuerdo protocolizado, sólo existía un "Proyecto de Obras de Reparación de cubierta" redactado por Dª Nuria , al que se remiten las partes en el texto de dicho acuerdo
, proyecto que era el presentado ante el Ayuntamiento para la obtención de la correspondiente licencia de obras. En el mismo consta una clara delimitación de las zonas de las terrazas que debían de quedar como prívativas de la demandante y las que quedaban como zona comunitaria. La Comunidad, a cambio de tener un acceso directo a las terrazas, que antes no existía y que obligaba a que, cada vez que se necesitara acce

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