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AP Toledo, Sec. 2.ª, 534/2016, de 10 de octubre

SP/SENT/879040

Recurso 85/2015. Ponente: ALFONSO CARRION MATAMOROS.

Es nula por abusiva la clausula del contrato de mantenimiento de ascensores que establece una penalización del 50% de las cuotas que restan por abonar por resoluciñon anticipada del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 4 de Toledo, con fecha 8 de octubre de 2014, se dictó sentencia en el procedimiento de que dimana este rollo, cuya PARTE DISPOSITIVA dice: "Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Esteban Villamor, en nombre y en representación de Thyssenkrupp Elevadores S.L., contra la Comunidad de Propietarios del inmueble sito en la CALLE000 NUM000 , NUM001 y NUM002 , debo declarar y declaro nula la cláusula penal establecida en el contrato celebrado entre las partes, y debo absolver y absuelvo a la parte demandada de las pretensiones de la parte actora.
No procede hacer expresa imposición de costas".-
SEGUNDO: Contra la anterior resolución y por THYSSENKRUPP ELEVADORES S.L.,, dentro del término establecido, y tenerse por interpuesto el recurso, se articularon por escrito los concretos motivos del recurso de apelación, que fueron contestados de igual forma por los demás intervinientes, con lo que se remitieron los autos a ésta Audiencia, donde se formó el oportuno rollo, quedando los autos vistos para deliberación y resolución.-
SE CONFIRMAN Y RATIFICAN los antecedentes de hecho, fundamentos de derecho y fallo de la resolución recurrida, en cuanto se entienden ajustados a derecho, por lo que, en definitiva, son
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: En el presente procedimiento , El Juez de Instancia decide desestimar la demanda de reclamación de cantidad interpuesta por la representación procesal de THYSSENKRUPP ELEVADORES SL contra la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NUM000 - NUM001 - NUM002 DE TOLEDO al entender que la cláusula penal pactada en el contrato produce un claro desequilibrio entre las partes y debe ser declarada nula conforme a lo dispuesto en el art.10 bis de la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios por ser considerada abusiva. Contra dicha decisión se alza la parte demandante, entendiendo que la Jurisprudencia que aplica el Juzgado de Instancia es errónea y que la cláusula penal aplicada es válida y conforme a lo pactado. La cláusula que aplica la entidad demandante dice expresamente: Condición General nº9: " Si cualquiera de las partes , rescindiera unilateralmente el contrato, sin que exista incumplimiento por la parte de la otra, vendrá obligada al pago en concepto de indemnización , de una cantidad igual al 50% del importe correspondiente a las mensualidades que se hubieren de abonar hasta la fecha de la finalización de este contrato o de su prórroga en vigor"
El recurso debe ser desestimado. Esta Sección de la Audiencia Provincial ha dictado una reciente sentencia de fecha18 de mayo de 2015 en un supuesto similar al de autos ( ante una reclamación de la citada entidad mercantil contra otra Comunidad de Propietarios ) que se reproduce íntegramente:

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