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AP Madrid, Sec. 13.ª, 430/2016, de 20 de octubre

SP/SENT/879215

Recurso 359/2016. Ponente: MARIA JOSE ALFARO HOYS.

Tras la realización de las obras, los elementos consistentes en los toldos y carteles luminosos de los locales, se retiraron en su día para la ejecución de las citadas obras y nunca se restituyeron a pesar de haberse comprometido 
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No consta que las Comunidades reclamaran en su momento a dicha empresa la restitución de los elementos, únicamente, cuando se produjo la reclamación extrajudicial de doña Juana , fue cuando se informaron del lugar donde se encontraban 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2, de Alcobendas, en fecha diecinueve de mayo de dos mil quince, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Sr. Mansilla García en nombre y representación de Doña Juana , debo condenar y condeno a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la CALLE DIRECCION000 NUM000 y a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la CALLE DIRECCION000 NUM001 , a abonar solidariamente a la actora CINCO MIL VEINTINUEVE EUROS CON TREINTA Y NUEVE CENTIMOS, (5.029,39 euros), y al pago de los intereses legales, con expresa condena en costas a la parte demandada.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, que fue admitido, del cual se dio traslado a la parte apelada, elevándose los autos ante esta Sección en fecha doce de abril de 2016 , para resolver el recurso.
TERCERO.- Recibidos los autos en esta Sección, se formó el oportuno Rollo turnándose su conocimiento, a tenor de la norma preestablecida en esta Sección de reparto de Asuntos, y conforme dispone la Ley de Enjuiciamiento Civil, quedó pendiente para la correspondiente resolución el día diecinueve de octubre de dos mil dieciséis.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado todas las disposiciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- La representación procesal de doña Juana , con fecha 31 de julio de 2014 presentó demanda de juicio verbal frente a la Comunidad de Propietarios de la Calle DIRECCION000 nº NUM000 y la Comunidad de Propietarios de la Calle DIRECCION000 nº NUM001 , solicitando que se condene a ambas solidariamente a abonar un importe de 5.029,39 euros, que es el coste necesario para recolocar, tras unas obras necesarias efectuadas en las comunidades citadas, los rótulos y toldos sobre los locales propiedad de la demandante, hecho al que se habían comprometido dichas comunidades de propietarios y que, tras las obras, no efectuaron.
La Juzgadora de instancia, con fecha 19 de mayo de 2015 dictó sentencia estimando la demanda, condenando a las Comunidades de Propietarios citadas a abonar a la demandante el importe de 5.029,39euros, que era el coste de los toldos y los rótulos, así como al pago de las costas causadas en primera instancia.
Contra la citada sentencia se alzan la Comunidad de Propietarios de la Calle DIRECCION000 nº NUM000 y la Comunidad de Propietarios de la Calle DIRECCION000 nº NUM001 de Alcobendas (Madrid) actuando bajo una misma representación procesal, alegando, en síntesis, que la Juzgadora de instancia ha dado validez a un acuerdo ( compromiso) inexistente dado que la actora no ha acreditado la validez de los documentos que presenta como nº
1 y nº 2 junto con su demanda, añadiendo que no se sabe quien los habría firmado ni tampoco existe acta alguna de la Comunidad que ratifique ese compromiso, por lo que no se prueba que las Comunidades demandadas se obligaran a nada con respecto a la parte actora; que los documentos nº 6 y 7 de la demanda no indican que exista compromiso alguno por parte de las Comunidades de propietarios, tratándose de una simple información a la parte actora re

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