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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 386/2016, de 19 de octubre

SP/SENT/879421

Recurso 347/2016. Ponente: MARIA PIEDAD LIEBANA RODRIGUEZ.

Criterios respecto las consecuencias jurídicas que, un defecto o error insubsanable, produce en el acta de la reunión de la Junta de propietarios que lo contiene y en los acuerdos que en la misma se reflejan 
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La subsanación del acta debe hacerse de la forma legal, se debió solicitar su subsanación y se se negase el presidente, se debió solicitar en Junta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. 6 de Gijón, dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 7 de abril de 2016 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente:
"Que desestimando la demanda formulada por el Procurador José Javier Castro Eduarte, en nombre y representación de Adrian , contra la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 NUM000 de Gijón, debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones deducidas en la misma, imponiendo al demandante las costas causadas en este procedimiento."
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de D. Adrian se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, se señaló para la deliberación y votación del presente recurso el día 18 del corriente mes y año.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente la Iltma. Sra. Magistrada DÑA. MARÍA PIEDAD LIÉBANA RODRÍGUEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: La sentencia dictada en la primera instancia, objeto de impugnación, desestimó la demanda deducida por D. Adrian contra la Comunidad de Propietarios del edificio nº NUM000 de la CALLE000 de Gijón, en su condición de propietario de la vivienda sita en el NUM001 . de dicho inmueble, en la que instaba la subsanación y rectificación de los errores y omisiones denunciados, de los que adolecía el acta levantada con ocasión de la Junta extraordinaria celebrada el 14 de julio de 2015, pretensión articulada mediante la petición de nulidad del acta y la condena a la Comunidad demandada a rehacerla según el contenido recogido en el suplico de la demanda y, subsidiariamente, mediante la especificación de la los errores y omisiones que considera cometidos. Y ello, por entender que dicha impugnación resultaba prematura, al no haberse dirigido previamente a los órganos de la Comunidad para solicitar la subsanación de dichos de defectos, tal como dispone el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), tratándose de defectos subsanables, subsanación que debe efectuarse antes de la siguiente reunión de la Junta de Propietarios, que debe ratificarla ( ART. 19.3, 3º LPH ). Imponiendo las costas causadas al demandante.
Contra dicha sentencia se alza D. Adrian alegando, en síntesis, error en la valoración de los hechos y pruebas practicadas e impugnando el pronunciamiento en virtud del cual se le imponen las costas de primera instancia, por las dudas de derecho que suscita el ap
artado tercero, del artículo 19 de la LPH , con cita de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, de fecha 14 de septiembre de 2010 .SEGUNDO: Por la parte apelante, frente al pronunciamiento contenido en el Fundamento de Derecho Tercero de la recurrida, en virtud del cual no procede anular el acta impugnada, sino rectificarla, por encontrarnos ante un error de los calificados como "subsanable", adu

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