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AP Burgos, Sec. 2.ª, 308/2016, de 1 de septiembre

SP/SENT/880765

Recurso 50/2016. Ponente: MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ.

No puede declararse el patio como propiedad de la comunidad cuando se acredita que fue segregado con consentimiento de los comuneros antes de la constitución de la misma y que históricamente el patio no tenía contribución alguna 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la resolución apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora Dª. María Concepción López Bárcena, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 Nº NUM000 de Briviesca, contra D. Gustavo y Dª Flor , representados en autos por la Procuradora Dª María Luisa Velasco Vicario, 1º.- Se declara que el patio que se corresponde con la finca registral NUM001 del Registro de la Propiedad de Briviesca, forma parte integrante del edificio número NUM000 de la CALLE000 de la localidad de Briviesca, desde la declaración de Obra Nueva y Constitución en Propiedad Horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad con fecha 23 de octubre de 1971, hasta la actualidad; 2º.- Se declara que al referido patio, como parte integrante de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 Nº NUM000 de Briviesca, le corresponde una cuota de participación del 1,5 por ciento en relación con el valor total del inmueble; 3º.- Se declara que el patio que se corresponde con la finca registral NUM001 del Registro de la Propiedad de Briviesca resulta delimitado según lo establecido por el Arquitecto Técnico, D. Anselmo , en su informe de 29 de julio de 2014, página 15, de la siguiente manera: "Patio ubicado al fondo de los locales uno y dos de la calle Justo Cantón Salazar número 3, que linda al Norte, en línea recta de 8,10 m., con patios de DIRECCION000 NUM002 y NUM003 ; Sur, en línea
quebrada de tres tramos de 6,13; 1,51 y 2,03 m., con locales uno y dos del edificio de CALLE000 nº NUM000 ; Este, en línea de 2,66 m. con edificio de CALLE000 nº NUM004 ; y en línea de 2,18 m., con patio del mismo edificio; y Oeste, en línea de 6,08 m. con edificio de DIRECCION000 nº NUM005 "; debiéndose delimitar sobre el terreno con los correspondientes hitos o mojones 4º.-Todo ello con expresa imposición de las costas a la parte demandada&

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