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AP Lugo, Sec. 1.ª, 421/2016, de 31 de octubre

SP/SENT/880810

Recurso 262/2016. Ponente: DARIO ANTONIO REIGOSA CUBERO.

El acuerdo indica que una vez acometidas las infraestructuras necesarias para dotar al edificio de suministro eléctrico se procederá a reclamar contra el responsable, reintegrándose, de vencerse el juicio, la suma abonada, lo que no contradice norma 
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Es la urgencia lo que justifica que la Comunidad aborde inicialmente la obra para proceder posteriormente a repercutir su importe al promotor 
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Con independencia de que las obras presupuestadas sean o no suficientes para las necesidades eléctricas del edificio, sería procedente y adecuada una electrificación elevada en atención a las instalaciaciones del edificio 
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No es determinante la presencia de eventuales obstáculos para la legalización administrativa 
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La circunstancia de que la obra pretendida contemple una electrificación básica y no elevada supondría una infracción administrativa que, por sí sola, no pueda determinar la nulidad del acuerdo objeto de impugnación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el XDO.1A.INST.E INSTRUCIÓN N.2 de VIVEIRO, se dictó sentencia con fecha 24 de Febrero de 2016 , en el procedimiento del que dimana este recurso.
SEGUNDO.- La expresada sentencia contiene en su fallo el siguiente pronunciamiento: "Desestimo la demanda interpuesta por Dña. Pilar , representada por la Procuradora Sra. Otero Rodríguez y defendida por el Letrado Sr. Pombo Injerto, contra la Comunidad de Propietarios Edificio nº NUM000 de la AVENIDA000 de Foz, representada por el Procurador Sr. Fernández Expósito y defendida por la Letrada Sra. Rodríguez Moreda. Procede la condena en costas de la parte demandante.", que ha sido recurrido por la parte Pilar .
TERCERO.- Elevadas las actuaciones a esta Audiencia Provincial para la resolución del recurso de apelación interpuesto, se formó el correspondiente Rollo de Sala, y personadas las partes en legal forma, señalándose la audiencia del día 26 de Octubre de 2016 a las 10,30 horas, para que tuviera lugar la deliberación, votación y fallo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia apelada, en cuanto no contradigan lo que a continuación se expone.
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima la demanda planteada por Doña Pilar , propietaria de dos viviendas, dos plazas de garaje y un local en el inmueble de la Comunidad interpelada, demanda en la que pretendía la declaración de nulidad de los acuerdos de la Junta de propietarios de 21 de marzo de 2015 sobre aprobación de presupuesto y derrama para la ejecución de las infraestructuras precisas para dar suministro eléctrico al edificio.
En el recurso se invoca error en la apreciación de la prueba, alegando que la Comunidad, en lugar de ejercitar durante más de tres años desde su constitución acción alguna contra los responsables de la obra (promotor, técnicos, etc), decide acometer la labor de finalizar el edificio y ejecutar las obras precisas para la electrificación a cuenta de los propietarios estableciendo una derrama, actuando en perjuicio de los mismos, salvo uno de ellos, el propio promotor, de modo que existe perjuicio en tanto ha de abonar el coste de unas obras que no le corresponde. Además las obras que aprueba la comunidad no pueden considerarse ni tener el concepto legal de derrama, causándose un perjuicio a los propietarios.
Por otro lado la obra que pretende ejecutarse no se adapta a la ley ni a las necesidades del edificio. De hecho pretende darse una electrificación básica
del mismo cuando por sus instalaciones (calefacción eléctrica, acumuladores, etc) necesita una instalación eléctrica elevada, de modo que se estaría abonando una obra inservible. El proyecto eléctrico del edificio adolece de importantes errores que explica, y los informes periciales ponen de manifiesto la discordancia entre la realidad del edificio y la obra que se pretende instalarle, explicando los técnicos los problemas que se generarían (se

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