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AP Madrid, Sec. 21.ª, 211/2018, de 16 de mayo

SP/SENT/968044

Recurso 353/2017. Ponente: MARIA ALMUDENA CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL.

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Sustituir lucernarios por pavés afecta a la estructura del inmueble y perjudica a propietarios, además del quorum para aprobar el acuerdo se necesita el consentimiento de los afectados, a falta del consentimiento se podrá impugnar el acuerdo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia número 60 de Madrid, en fecha, 11-1-2017 se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO:" Debo estimar y estimo íntegramente la demanda, y en consecuencia se debe declarar la nulidad del punto primero del orden del día de la junta celebrada el día 17 de diciembre del 2014 en el que se aprueba la retirada de los lucernarios y se acuerda reponer los lucernarios a su estado original y con expresa condena en costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién se opuso en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 23-6-2017, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 14-5-2017.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
PRIMERO.- La representación de Dª Clara , Dª Celestina y D. Cesar formuló demanda de juicio ordinario contra la Comunidad de Propietarios de la casa número NUM000 de la CALLE000 , interesando se declarara la nulidad del acuerdo adoptado como primero en la Junta General Extraordinaria de la misma celebrada el día 17 de Diciembre de 2014, consistente en la retirada de los lucernarios existentes en las terrazas de los pisos NUM001 DIRECCION000 e DIRECCION001 de la finca y su posterior reposición por pavés, por considerar que tal acuerdo vulneraba lo establecido en los arts. 10.3.b ) y 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal .
La Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 , se opuso a las pretensiones frente a la misma deducidas, manteniendo que, pese a lo manifestado en la demanda, el acuerdo impugnado no perjudicaba a los actores en el procedimiento, al no haber perdido iluminación el local de su propiedad por la sustitución por pavés de los lucernarios, sin que los mismos tuvieran ya la función de ventilación inicialmente prevista, señalando que los acuerdos se habían adoptado con las mayorías necesarias para ello, indicando que en todo caso la acción de impugnación deducida habría caducado al haber transcurrido al efecto los tres meses a que se refería el art 17 de la LPH para el ejercicio de una acción como la instada, teniendo en cuenta la fecha de presentación de la
demanda.El Juzgador de instancia dictó finalmente sentencia en la que vino a estimar las pretensiones deducidas por la parte actora en su demanda, siendo contra esta resolución frente a la que ha venido a mostrar su desacuerdo la representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 número NUM000 , por considerar que aquél no había valorado correctamente la prueba practicada y obrante en autos, habiendo apl

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