La defensa frente al ruido

Joaquim Martí Martí. Abogado y Administrador de Fincas. Profesor en cursos de formación

RESUMEN

El ruido es un intruso que nos molesta, nos impide el descanso nocturno y nuestro derecho al domicilio. Nuestra sensación es la de no poder hacer nada frente a esta invasión. Pero en este artículo descubriremos que no es así, que los Tribunales de todas las jurisdicciones nos ofrecen su protección y que nuestra obligación es acudir a ellos.

ABSTRACT

Noise is an intruder that bothers us, prevents us from sleeping at night and our right to home. Our feeling is that we can’t do anything in front of this invasion. But in this article, we will discover that it is not so, that the Courts of all jurisdictions offer us their protection and that our obligation is to ask them or it.

PALABRAS CLAVE

Actividades moletas, ruido, acciones judiciales.

KEYWORDS

Annoying activities, noise, lawsuits.

I. Planteamiento de la cuestión

II. Calificación jurídica de la agresión que produce el ruido

1. La Doctrina del Tribunal Constitucional

2. La jurisprudencia civil

3. La doctrina penal

III. La defensa en la jurisdicción civil. La acción de cesación prevista en la propiedad horizontal y la acción negatoria

1. La acción de cesación derivada de la propiedad horizontal

2. La acumulación con la acción negatoria de las inmisiones

3. La indemnización por el mal causado

4. Requisitos y condiciones previas para su prosperabilidad

IV. Resolución arrendaticia por ruidos y otras inmisiones (art. 27 LAU)

V. La defensa frente actividades amparadas por licencia: bares, pubs, industrias, actividades deportivas. La Jurisdicción Contencioso-Administrativa

VI. La defensa frente a ruidos de actividades sin licencia: aglomeraciones de personas, "el botellón", fiestas espontáneas, etc.

VII. El ruido de las actividades públicas

VIII. La defensa en la jurisdicción penal

Concurrencia del delito contra el medio ambiente con el de prevaricación especial para el Alcalde que no actúa contra el infractor

IX. Los derechos frente al ruido

I. Planteamiento de la cuestión

La socialización de la vida, las relaciones entre personas, la vida en colectividades, las actividades industriales y el ocio (diurno y nocturno) generan unas consecuencias, unos derechos y unas obligaciones.

Entre estas consecuencias, está el ruido que generan todas estas relaciones; y entre las obligaciones, la del respeto a los derechos de los propietarios de viviendas colindantes.

Como decía el periodista Lluís Permanyer en el Diario La Vanguardia de fecha 2 de diciembre de 2000, en su artículo titulado "Si hay ruido, no somos libres" y que guardaba relación con la estimación por parte del Juzgado de Primera Instancia n.º 42 de Barcelona de una acción de cesación instada por el Letrado autor de este artículo contra el titular de un bar de copas: "El ruido es un intruso que se cuela en nuestro territorio, lo invade peligrosamente y nos provoca agresiones intolerables, que en casos extremos pueden causar lesiones graves. Si el ruido tuviera cuerpo, la defensa habría resultado más fácil; es su inmaterialidad lo que le ha permitido tan incomprensible tolerancia (...)".

Lo que le ocurre al ruido es que, afortunadamente, en la actualidad, las víctimas de esas agresiones reclaman, y reclaman un derecho muy simple, "el derecho a ser dejado en paz".

II. Calificación jurídica de la agresión que produce el ruido

1. La Doctrina del Tribunal Constitucional