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AP Madrid, Sec. 20.ª, 332/2019, de 17 de julio. Recurso 179/2019

Ponente: MARIA CRISTINA DOMENECH GARRET
SP/SENT/1015763
 La comunidad debe asumir las obras necesarias para eliminar el perjuicio estético provocado por los problemas con el alicatado debido a los daños que este sufre por la avería en los elementos comunes
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por Juzgado de 1ª Instancia nº 69 de Madrid se dictó Sentencia de fecha 23/11/2018 , cuyo fallo es el tenor siguiente: Estimando parcialmente la demanda formulada por Justiniano , representado por la Procuradora Sra. Ortiz Cornago, contra C.P. C/ PLAZA000 NUM000 , de Madrid, representada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Hornero Hernández, debo condenar y condeno a la demandada a abonar al actor la suma de MIL CUATROCIENTOS DOS EUROS Y VEINTIÚN CÉNTIMOS (1.402,21 €;) de principal, cantidad que devengará el interés legal del dinero a contar desde la interposición de la demanda y hasta la presente resolución, y el legal del dinero incrementado en dos puntos a contar desde la presente resolución y hasta su completo pago; sin hacer expresa imposición de las costas causadas.
SEGUNDO .- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, que fue admitido, y, en su virtud, previos los oportunos emplazamientos, se remitieron las actuaciones a esta Sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
SE ACEPTAN los Fundamentos de Derecho de la Sentencia recurrida
PRIMERO.- D. Justiniano , formuló demanda contra la comunidad de propietarios de la PLAZA000 nº de Madrid, en la que ejercitaba acción de responsabilidad civil extracontractual en la que reclama 4.940 €;, más intereses legales desde la presentación de la demanda. Alegaba que en el mes de octubre de 2016 se produjo la rotura o atasco de una bajante comunitaria que produjo la inundación de la vivienda sita en la planta NUM001 del inmueble, propiedad del actor y cedida en arrendamiento. La comunidad de propietarios procedió a su reparación y para ello tuvo que aperturar calas en el techo, pared y suelo de la cocina de dicha vivienda, para poder localizar la avería, habiendo procedido a tapar el techo y paredes con azulejos muy diferentes a los originales sin el consentimiento, ni autorización del actor, ni consulta al mismo y sin guardar coherencia estética alguna, quedando por reparar el suelo, los daños producidos en el mobiliario y baldas de la cocina, así como el frigorífico. Asimismo la filtraciones causaron daños en los techos del cuarto de baño y pasillo, paramentos de éste y puerta del cuarto de baño. La aseguradora de la vivienda tasó el coste de reparación de los daños en la cantidad de 5.656,75 €;. De ésta cantidad, la aseguradora satisfizo al actor una indemnización de 1.496,84 €; por daños directos por agua cubiertos por la póliza, debiendo asumir la comunidad de propietarios causante el