Pot l'Administrador o qualsevol comuner, fins i tot sense el consentiment de la resta, gravar una Junta de Propietaris? Si cal l'acord, quin seria el quòrum necessari?, podria oposar-s'hi un propietari invalidant la gravació?, tindria validesa com a prova en un procediment judicial?

El CCCat preveu per a les Juntes de comunitat una forma de documentació concreta: l'acta, i en regula els requisits i contingut, així com la seva tenidoria i custòdia —art. 553-27 i 553-28—. D'altra banda, les funcions de documentació estan expressament encomanades per la llei al Secretari (de fet, és pràcticament la seva única funció) segons l'art. 553-17 CCCat (recordem que, conforme a l'art. 553-15.2, si l'administració s'encarrega a un professional extern que compleixi les condicions professionals legalment exigibles les funcions d'administració inclouen també les de secretaria). Per tant, la prova genuïna del contingut i del acords adoptats en la junta la constitueix l'acta.

Partint, d'això, res no s'oposa a que aquesta documentació es pugui recolzar en altres sistemes de captació o reproducció de la imatge i el so; cal, doncs, plantejar en quines condicions i requisits es pot portar a terme aquest enregistrament, donat que el CCCat no en fa cap previsió.

Atesa, com s'ha dit, la falta de previsió legal i si tenim en consideració la doctrina constitucional i la jurisprudència desenvolupada tant pel Tribunal Constitucional com pel Tribunal Suprem en relació amb les gravacions i el respecte als drets fonamentals a la intimitat i a la pròpia imatge (per exemple, STC 11/1984 (SP/SENT/313758) o 25/2019 (SP/SENT/994059) i les Sentències del TS de 2 de juliol de 2004 (SP/SENT/112375), de 7 de febrer de